Stallikon
Gebäudehöhe in Stallikon
Die Gebäudehöhe ist in Stallikon in 10 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 4 m bis 10.5 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| EA | ≤ 4 m | Art. 6.1, S. 27 |
| EB | ≤ 4 m | Art. 6.1, S. 27 |
| KA | ≤ 9 m | Art. 16, S. 16 |
| KB | ≤ 9 m | Art. 16, S. 16 |
| KW | ≤ 7.5 m | Art. 16, S. 16 |
| W1/15 | ≤ 5.5 m | Art. 3.1, S. 21 |
| W2/30 | ≤ 7.5 m | Art. 3.1, S. 21 |
| W2/35 | ≤ 7.5 m | Art. 3.1, S. 21 |
| W3/50 | ≤ 10.5 m | Art. 3.1, S. 21 |
| WG2/35 | ≤ 8 m | Art. 3.1, S. 21 |
Extrahiert aus der BZO Stallikon (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3.1 im Wortlaut, Seite 21
3.1 Grundmasse Es gelten folgende Grundmasse: Zonen W1/15 W2/30 W2/35 W3/50 WG2/35 a) Ausnützung 15% 30% 35% 50% 35% b) Vollgeschosse 1 2 2 3 2 c) Dachgeschosse 2 1) 1 1 1 1 d) anrechenbare Untergeschosse 1 1 2) 1 2) – 1 e) Dachneigung – 0 - 35° f) Gebäudehöhe 5.5 m 7.5 m 7.5 m 10.5 m 8 m g) max. Gebäudelänge 25 m 25 m 35 m 40 m 40 m h) max. Gebäudebreite 16 m 16 m 3) i) Kleiner Grenzabstand 5 m 4 m 4 m 5 m 5 m 3) k) Grosser Grenzabstand 10 m 8 m 8 m 10 m 10 m 3) l) Mehrlängenzuschlag ¼ der Mehrlänge über 16 m, max. 4 m 1) vgl. Ziffer 8.5 2) Der Ausbau zu Wohn- und Arbeitsräumen ist nur bis maximal 50% der nach § 255 Abs. 2 PBG zulässigen Geschossfläche erlaubt. 3) vgl. Ziffer 3.2.2
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Stallikon?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 4 m bis 10.5 m, festgelegt in 10 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Stallikon?
Meist in Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung Stallikon, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.