Nürensdorf
Kleiner Grenzabstand in Nürensdorf
Der kleine Grenzabstand ist in Nürensdorf in 8 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 3.5 m bis 6 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 23 der Bau- und Zonenordnung.
Der kleine Grenzabstand ist der Mindestabstand einer Fassade zur Parzellengrenze. Er gilt in der Regel auf allen Seiten, auf denen nicht der grosse Grenzabstand verlangt ist.
| Zone | Kleiner Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| Baubereich C | ≥ 5 m | Art. 9, S. 5 |
| E1 | ≥ 3.5 m | Art. 35, S. 12 |
| Seewadel | ≥ 5 m | Art. 24, S. 9 |
| W1 | ≥ 5 m | Art. 22, S. 8 |
| W2 | ≥ 5 m | Art. 23, S. 9 |
| W3 | ≥ 5 m | Art. 23, S. 9 |
| W4 | ≥ 6 m | Art. 23, S. 9 |
| WG2 | ≥ 5 m | Art. 28, S. 11 |
Extrahiert aus der BZO Nürensdorf (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 23 im Wortlaut, Seite 9
Artikel 23 1. In der Zone W2, W3 und W4 gelten die folgenden Grund- masse: Grundmasse Zone W2, W3 und W4 Zone W2 W3 W4 Überbauungsziffer max. 30 % 30 % 30% Vollgeschosse max. 2 3 4 Anrechenbare Dachgeschosse max. 2 2 1 Attikageschoss max. 1 1 1 Anrechenbares Untergeschoss max. (Abs. 2 vorbehalten) 1 1 1 Gebäudelänge max. 40,0 m 40,0 m 40,0 m Fassadenhöhe max. 7,3 m 10,3 m 13,3 m Fassadenhöhe bei Flachdach max. (Vorbehalten Art. 41) 7,5 m 10,5 m 13,5 m Gesamthöhe max. 11,8 m 14,8 m 17,8 m grosser Grundabstand min. 10,0 m 12,0 m 12,0 m kleiner Grundabstand min. 5,0 m 5,0 m 6,0 m 2. Ein anrechenbares Untergeschoss ist nur in Hanglagen zulässig, soweit das Gefälle des massgebenden Terrains innerhalb der Fassaden eine Höhendifferenz von wenigstens 1,50 m ergibt. 3. Die Freilegung des anrechenbaren Untergeschosses ist bis zu höchstens 1,50 m unter das massgebende Terrain zulässig. Die Abgrabung darf im Durchschnitt aller Fassaden maximal 0,70 m betragen.
Häufige Fragen
Wie gross ist der kleine Grenzabstand in Nürensdorf?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 3.5 m bis 6 m, festgelegt in 8 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der kleine Grenzabstand in der Bauordnung Nürensdorf?
Meist in Art. 23 der Bau- und Zonenordnung Nürensdorf, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.