Zone WG2 · Nürensdorf
Zürich · BFS 64 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone WG2 in Nürensdorf (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Baugesuch mit speziellem Formular in dreifacher Ausfertigung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Liegenschaften
- 044 838 40 58
- gemeinde@nuerensdorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Nürensdorf, in denen «WG2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Nürensdorf · S. 3
Das Gemeindegebiet wird in die nachfolgenden Zonen eingeteilt. Den Zonen werden folgende Lärmempfindlichkeitsstufen zugewiesen. Zonen
a)Bauzonen Kernzone K eingeschossige Wohnzone W1 zweigeschossige Wohnzone W2 dreigeschossige Wohnzone W3 viergeschossige Wohnzone W4 zweigeschossige Wohn- und Gewerbezone WG2 Industriezone I Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ÖBA
b)Weitere Zonen Erholungszonen E Freihaltezone F Reservezone R
Art. 28BZO Nürensdorf · S. 11
In der Wohn- und Gewerbezone (WG2) gelten die folgenden Grundmasse: Überbauungsziffer max. 30 % Vollgeschosse max. 2 anrechenbare Dachgeschosse max. 2 Attikageschoss max. 1 anrechenbare Untergeschosse 1 Gebäudelänge max. 40,0 m Fassadenhöhe max. 7,3 m Fassadenhöhe bei Flachdach max. (vorbehalten Art. 41) 7,5 m Gesamthöhe max. 14,3 m grosser Grundabstand min. 10.0 m Kleiner Grenzabstand min. 5,0 m
Art. 40BZO Nürensdorf · S. 14
In den Zonen W1, W2, WG2 und W3 dürfen Dachaufbauten, soweit das Gefälle des massgebenden Terrains innerhalb der Fassaden eine Höhendifferenz von wenigstens 3,00 m ergibt, bergseitig 100% der zugehörigen Fassadenlänge betragen. Talseitig ist auf Dachaufbauten zu verzichten. Attikageschoss in Hanglagen 32200_05A_221116_BZO_Lauftext.docx 14 Politische Gemeinde Nürensdorf – Bau- und Zonenordnung
Art. 41BZO Nürensdorf · S. 15
Für Gebäude mit Flachdach gelten im Sinne von § 278 Abs. 2 PBG, soweit die transparenten oder offenen Brüstungen bzw. die Geländer um weniger als 1,0 m gegenüber der Fassadenflucht zurückversetzt sind, folgende maximalen Fassadenhöhen: Fassadenhöhe bei offenen und transparenten Brüstungen oder Geländer eingeschossige Wohnzone W1 max. 7,0 m zweigeschossige Wohnzone W2 max. 8,5 m dreigeschossige Wohnzone W3 max. 11,5 m viergeschossige Wohnzone W4 max. 14,5 m zweigeschossige Wohn- und Gewerbezone (WG2) max. 8,5 m Gebiet Tobelwies max. 11,5 m Gebiet Seewadel max. 11,0 m
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 28, S. 11 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 28, S. 11 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 28, S. 11 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 28, S. 11 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Nürensdorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.