Zone Baubereich C · Nürensdorf

1. Im Baubereich C gelten folgende Grundmasse: Baubereich C Überbauungsziffer max. 30 % Vollgeschosse max. 2 Anrechenbare Dachgeschosse max. 2 Anrechenbare Untergeschosse max. (Art. 8 Abs. 2 und 3 vorbehalten) 1 Gebäudelänge max. 25,0 m Gebäudebreite max. 14,0 m Grenzabstand min. 5,0 m Fassadenhöhe max. 7,3 m Gesamthöhe max. 14,3 m 2. Der Anteil mehrerer Grundeigentümer an der Überbauung im Baubereich C richtet sich nach dem Verhältnis der Landflächen innerhalb des „Beizugsgebietes Baubereich C“ gemäss den Kernzonenplänen. 3. Für die Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht „Zentrum Nüeri Mitte“, „Süd“ und „Ost“ sowie für den Gestaltungsplan „Zentrum Nüeri West“ in Nürensdorf gelten folgende abweichenden Grundmasse: Vollgeschosse max. 3 Anrechenbare Dachgeschosse max. 1 Fassadenhöhe max. 10,3 m Gesamthöhe max. 13,3 m

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Politische Gemeinde Nürensdorf – Bau- und Zonenordnung

1. In den Baubereichen A und B sind einzelne Dachaufbauten und Dachfenster zulässig, soweit sie zur Belichtung und Belüftung von Nebenräumen unerlässlich sind. Für die zwingende Belichtung von Wohn- und Arbeitsräumen können im ersten Dachgeschoss gut gestaltete, mit Ziegeln eingedeckte Gauben und Lukarnen gestattet werden. Zusammen dürfen sämtliche Dachdurchbrüche in der Horizontalprojektion gesamthaft nicht mehr als 10 % der Dachfläche einnehmen. Dachdurchbrüche 2. Dachaufbauten im Sinne von § 292 PBG dürfen insgesamt nicht breiter als ein Drittel der betreffenden Fassadenlänge sein. 3. Im Baubereich C sind gut gestaltete Dachaufbauten und Dacheinschnitte im ersten Dachgeschoss sowie liegende Dachfenster im zweiten Dachgeschoss gestattet, sofern sie in der Horizontalprojektion gesamthaft nicht mehr als 20 % der Dachfläche einnehmen.