Feusisberg
Gebäudehöhe in Feusisberg
Die Gebäudehöhe ist in Feusisberg in 11 von 11 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 7 m bis 14 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 44 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| A | ≤ 13 m | Anhang 1, S. 30 |
| B | ≤ 13 m | Anhang 1, S. 30 |
| E2 | ≤ 7 m | Art. 44, S. 20 |
| Gw | ≤ 10 m | Art. 45, S. 21 |
| Id | ≤ 14 m | Art. 46, S. 21 |
| KA | ≤ 13 m | Art. 41, S. 19 |
| KB | ≤ 13 m | Art. 42, S. 19 |
| W2 | ≤ 8 m | Art. 44, S. 20 |
| W3 | ≤ 10 m | Art. 44, S. 20 |
| WG2 | ≤ 7 m | Art. 43, S. 20 |
| WG3 | ≤ 10 m | Art. 43, S. 20 |
Extrahiert aus der BZO Feusisberg (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 44 im Wortlaut, Seite 20
Art. 44 Wohnzonen W3, W2 und E2 1 Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Es sind nur nichtstörende Betriebe zugelassen. 2 Die Wohnzonen W3 und W2 sind für Mehrfamilienhäuser, die Zone E2 ist für Ein- und Zweifamilienhäuser und gleichartige Wohnbauten (Doppeleinfamilienhäuser und dgl.) bestimmt. In den Wohnzonen sind innerhalb der Gebäudelänge auch Reiheneinfamili- enhäuser zulässig. 3 Es gelten folgende Überbauungsmasse in offener Bauweise: Seite 20 W3 W2 E2 Zahl der Vollgeschosse höchstens 3 2 2 Grosser Grenzabstand mindestens 2 x PBG-Abstand Kleiner Grenzabstand mindestens gemäss PBG (§ 60) Gebäudelänge höchstens 40 m 30 m 24 m Gebäudehöhe höchstens 10 m 8 m 7 m Firsthöhe höchstens 14 m 11 m 10 m Ausnützungsziffer höchstens 0,60 0,45 0,35 4 Art. 43 Absatz 4 gilt sinngemäss.
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Feusisberg?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 7 m bis 14 m, festgelegt in 11 von 11 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Feusisberg?
Meist in Art. 44 der Bau- und Zonenordnung Feusisberg, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.