Buchrain
Überbauungsziffer in Buchrain
Die Überbauungsziffer ist in Buchrain in 7 von 14 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.24 % bis 20 %. Rechtsgrundlage ist meist Art. 24 der Bau- und Zonenordnung.
Die Überbauungsziffer ist das Verhältnis der anrechenbaren Gebäudefläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Fläche der Parzelle überbaut werden darf.
| Zone | Überbauungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| SG | ≤ 20 % | Art. 28, S. 18 |
| W-A | ≤ 0.24 | Art. 20, S. 13 |
| W-B | ≤ 0.24 | Art. 21, S. 14 |
| W-C | ≤ 0.24 | Art. 22, S. 15 |
| WAr-A | ≤ 0.3 | Art. 24, S. 16 |
| WAr-B | ≤ 0.6 | Art. 24, S. 16 |
| Ze2 | ≤ 0.26 | Art. 16, S. 11 |
Extrahiert aus der BZO Buchrain (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 24 im Wortlaut, Seite 16
Art. 24 Beachtung eines genügenden Immissionsschutzes sowie höchstens mäs- Wohn- und Arbeitszo- sig störende Gewerbe-, Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe zulässig. nen A, B 2 Es gilt zusätzlich folgendes (vgl. Art. 8 und Art. 9 BZR): (WAr-A, WAr-B) Wohn- und Arbeitszonen WAr-A WAr-B a) Talseitige Fassadenhöhe 1 + 2 13.50 m 10.50 m b) Gesamthöhe 1 + 2 13.50 m 10.50 m c) Grenzabstand 1 + 2 5.00 m 4.00 m d) Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) 0.3 0.6 Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) -- -- Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) -- -- Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) 0.05 0.05 e) Lärm-Empfindlichkeitsstufe III III Die Gemeinde kann Mehrhöhen bis zu 3.00 m gestatten, wenn diese aus betrieblichen Gründen notwendig sind, die Eingliederung ins Quartier si- chergestellt ist und die Wohnqualität nicht zusätzlich beeinträchtigt wird. 3 Die maximale Überbauungsziffer von 0.6 in der Wohn- und Arbeitszone B (WAr-B) darf nur so weit ausgeschöpft werden, wie die zonengemäss 15 Bau- und Zonenreglement Gemeinde Buchrain benötigte künftige Erschliessung sowie eine angemessene Begrünung ge- währleistet sind und die erforderlichen künftigen Parkierungsflächen in- nerhalb des Areals sichergestellt sind. 1 In den Arbeitszonen sind Bauten, Anlagen und Nutzungen für Dienstleis-
Häufige Fragen
Wie gross ist die Überbauungsziffer in Buchrain?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.24 % bis 20 %, festgelegt in 7 von 14 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Überbauungsziffer in der Bauordnung Buchrain?
Meist in Art. 24 der Bau- und Zonenordnung Buchrain, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.