Art. 16 · Zentrumszonen 1 und 2 (Ze1, Ze2)
BZO Bau- und Zonenreglement Buchrain · S. 11 · Original-PDF
bauung an zentraler Lage mit Bezug zum Strassenraum. Zentrumszonen 1 und 2 (Ze1, Ze2)
2In den Zentrumszonen gilt (vgl. Art. 8 und Art. 9 BZR): Ze1 Ze2
a)Talseitige Fassadenhöhe 1 + 2 16.50 m 16.50 m
b)Gesamthöhe 1 + 2 16.50 m 16.50 m
c)Grenzabstand 1 + 2 6.50 m 6.50 m
d)Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) -- 0.26
e)Lärm-Empfindlichkeitsstufe III III
3In der Zentrumszone 1 (Ze1) ist ein Konkurrenzverfahren gemäss Art. 5 BZR Pflicht. Die Gemeinde legt den Perimeter fest. Neubauten und neubauähnliche Umbauten sind bestmöglich in die Umgebung einzupassen.
4In der Zentrumszone 2 (Ze2) sind entlang der Hauptstrasse im Erdgeschoss in erster Bautiefe bei Neubauten und bei Umbauten mit Neuorganisation der Nutzungen keine auf die Hauptstrasse orientierten neuen Wohnungen gestattet. Die Hauptfassade und die Nutzung im Erdgeschoss müssen funktional und optisch auf den Strassenraum ausgerichtet sein.
1Die Erhaltungszone Tschann (E-Tsch) dient dem Wohnen, nicht und mäs-
| Ze1 | Ze2 | ||
|---|---|---|---|
| a) | Talseitige Fassadenhöhe 1 + 2 | 16.50 m | 16.50 m |
| b) | Gesamthöhe 1 + 2 | 16.50 m | 16.50 m |
| c) | Grenzabstand 1 + 2 | 6.50 m | 6.50 m |
| d) | Überbauungsziffer 1 (ÜZ-1) | -- | 0.26 |
| Überbauungsziffer 2 (ÜZ-2) | -- | -- | |
| Überbauungsziffer 3 (ÜZ-3) | -- | 0.28 | |
| Überbauungsziffer 4 (ÜZ-4) | -- | 0.08 | |
| e) | Lärm-Empfindlichkeitsstufe | III | III |
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