Bremgarten (AG)
Fassadenhöhe in Bremgarten (AG)
Die Fassadenhöhe ist in Bremgarten (AG) in 9 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 3.2 m bis 10.5 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 45 der Bau- und Zonenordnung.
Die Fassadenhöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Oberkante der Dachkonstruktion.
| Zone | Fassadenhöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| A1 Altweg | ≤ 8.5 m | Art. 13, S. 15 |
| K | ≤ 3.2 m | Art. 45, S. 31 |
| W2 | ≤ 7.5 m | Art. 6, S. 11 |
| W2D | ≤ 7.5 m | Art. 6, S. 11 |
| W3 | ≤ 3.2 m | Art. 45, S. 31 |
| WA2 | ≤ 8.5 m | Art. 6, S. 11 |
| WA3 | ≤ 3.2 m | Art. 45, S. 31 |
| WA4 | ≤ 3.2 m | Art. 45, S. 31 |
| WAO | ≤ 10.5 m | Art. 6, S. 11 |
Extrahiert aus der BZO Bremgarten (AG) (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 45 im Wortlaut, Seite 31
§45 Minimale Fläche Arealüberbauungen sind in den Zonen K, WA4, WA3, W3 und \N2 vor behältlich nachfolgender Ausnahmen zulässig, wenn die zusammen hängende anrechenbare Landfläche minimal 3'000 m^ autweist. In fol genden Bereichen ist eine Arealüberbauung nicht zulässig: a) Im gesamten Ortsteil Hermetschwil-Staffeln b) Im gelb bandierten Bereich der W3 im Gebiet Bärenmatt / Zelgli c) Im gelb bandierten Bereich der WA3 im Gebiet Au 2 Im Rahmen von Arealüberbauungen dürfen in den Zonen K, WA4, WA3 und W3 die Fassaden- und die Gesamthöhe um maximal 3.2 m erhöht werden. Geschosszahl 3 Gegenüber Nachbargrundstücken ist der zonengemässe Abstand um das halbe Mass der Mehrhöhe zu vergrössern, wenn die Fassadenhöhe gemäss Regelbauweise überschritten wird. 5.3 Wohnhygiene
Häufige Fragen
Wie gross ist die Fassadenhöhe in Bremgarten (AG)?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 3.2 m bis 10.5 m, festgelegt in 9 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Fassadenhöhe in der Bauordnung Bremgarten (AG)?
Meist in Art. 45 der Bau- und Zonenordnung Bremgarten (AG), auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.
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