Zone GI · Wil
St. Gallen · BFS 3427 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone GI in Wil (St. Gallen) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 16 m, Firsthöhe ≤ 20 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Baumassenziffer ≤ 6 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Farbcode und Unterzeichnung der Planunterlagen
- Brandschutzpläne mit Brandschutznachweis
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Unterlagen 3-fach in Papierform UND digital einreichen
- Kommunaler Gebührentarif für das Bauwesen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Departement Bau, Umwelt und Verkehr · Bereich Bewilligungen
- 071 914 47 19
- bewilligungen@stadtwil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wil, in denen «GI» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 11BZO Baureglement Wil SG · S. 6
1Der Zonenplan teilt das Gebiet der Politischen Gemeinde in folgende Nutzungszonen auf:
Zonen des Baugebiets:
a)Kernzonen – Altstadtzone A BauR-W – Kernzone K BauR-W – Kernzone K BauR-B
b)Weilerzone We
c)Wohnzonen – eingeschossige Wohnzone W1 BauR-W – zweigeschossige Wohnzone W2 – dreigeschossige Wohnzone W3 – viergeschossige Wohnzone W4
d)Wohn-Gewerbe-Zone – zweigeschossige Wohn-Gewerbezone WG2 – dreigeschossige Wohn-Gewerbezone WG3 – viergeschossige Wohn-Gewerbezone WG4
e)Gewerbe-Industriezone GI
f)Industriezone I
g)Gewerbe-Industriezone für publikumsarme Nutzungen GI pN
h)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA i) Grünzonen – Grünzone GZ BauR-W – Grünzone Schrebergärten (Bauzone) GZSG BauR-W 6 – Grünzone Freihaltung GF BauR-B j) Intensiverholungszonen – Intensiverholungszone Dauerstandplatz IED – Intensiverholungszone Reiten IER – Intensiverholungszone Allmend IEA
Zonen ausserhalb des Baugebiets:
k)Grünzonen – Grünzone GZ BauR-W – Grünzone Schutz GS BauR-B l) Landwirtschaftszone L
m)Intensivlandwirtschaftszone Rislen IL R
2Soweit im Zonenplan keine andere Zuordnung von einzelnen Zonen oder Teilen von Zonen festgelegt ist, gelten je Zonenart die Empfindlichkeitsstufen gemäss Art. 32 Einführungsgesetz zur eidgenössischen Umweltschutzgesetzgebung (EZzUSG, sGS 672.1) vom 1. Januar 2012.
a)Zonen des Baugebiets
Art. 12 – 15 nicht genehmigt
Altstadtzone
a)Zweck
–Grünzone GZ BauR-W
–Grünzone Schutz GS BauR-B Altstadtzone
a)Zweck Art. 7 BauR-W Die Altstadtzone bezwe …
Art. 19BZO Baureglement Wil SG · S. 12
1In Industriezonen gelten die nachstehenden Vorschriften als Regelbauweise: GI I Maximale Gebäudehöhe 16,00 m 21,00 m Maximale Firsthöhe 20,00 m 21,00 m Grenzabstand allseitig 4,00 m 4,00 m Gebäudeabstand zwischen Bauten eines Betriebes auf demselben Grundstück 5,00 m 5,00 m Baumassenziffer 6,00 8,00 Baumassenziffer 6,00 8,00
2Gegenüber Zonen mit Wohnanteil haben Gewerbe- und Industriebauten einen Grenzabstand entsprechend der halben Gebäudehöhe, mindestens aber von 5,00 m einzuhalten.
3Der Grenzabstand erhöht sich um das Ausmass der Hälfte der Mehrhöhe über 10,00 m Gebäudehöhe.
4Technisch bedingte Aufbauten dürfen die zulässige Gebäude- und Firsthöhe überschreiten, wenn sie im Orts- und Landschaftsbild nicht stören und sorgfältig in die architektonische Gestaltung integriert sind.
Gewerbe-Industriezone für publikumsarme Nutzungen
| GI | I | |
|---|---|---|
| Maximale Gebäudehö- he | 16,00 m | 21,00 m |
| Maximale Firsthöhe | 20,00 m | 21,00 m |
| Grenzabstand allseitig | 4,00 m | 4,00 m |
| Gebäudeabstand zwi- schen Bauten eines Betriebes auf demsel- ben Grundstück | 5,00 m | 5,00 m |
| Baumassenziffer | 6,00 | 8,00 |
Tabelle von S. 12 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 16 m | Art. 19, S. 12 | 0.95 |
| Firsthöhe | ≤ 20 m | Art. 19, S. 12 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 19, S. 12 | 0.90 |
| Gebäudeabstand | ≥ 5 m | Art. 19, S. 12 | 0.90 |
| Baumassenziffer | ≤ 6 m3/m2 | Art. 19, S. 12 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Wil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone GI
Was gilt in der Zone GI in Wil?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone GI sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone GI einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wil?
Wo reiche ich das Baugesuch in Wil ein?
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