Zone EFa · Wangen-Brüttisellen
Zürich · BFS 200 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone EFa in Wangen-Brüttisellen (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 3 m, Gebäudelänge ≤ 6 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan direkt beim Geometer bestellen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Gebühren: Gebührentarife der Gemeinde Wangen-Brüttisellen (inkl. Bauwesen), gültig ab 1.1.2024
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau + Sicherheit
- 044 805 91 20
- b+s@wangen-bruettisellen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wangen-Brüttisellen, in denen «EFa» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Wangen-Brüttisellen · S. 6
Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen eingeteilt, sofern es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist: Zonen Kernzone A, B KA, KB Quartiererhaltungszone Q Zentrumszone
Z4 130 % 2-geschossige Wohnzone W2 30 % 2-geschossige Wohnzone W2 50 % 3-geschossige Wohnzone W3 60 % 2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 50 % 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3 60 % Gewerbezonen 4, 5, 6
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
G4, G5, G6 Zone für öffentliche Bauten ÖB
–Infrastruktur ÖBI Freihaltezone F Erholungszonen:
–Sport ESp
–Familiengärten EFa Reservezone R
Art. 30BZO Wangen-Brüttisellen · S. 13
1In der Erholungszone ESp gelten für Bauten und Anlagen, welche der kommunalen Richtplanung entsprechen, die Abstandsvorschriften nach §§ 260 ff PBG. Ausgenommen hiervon sind militärische Bauten im Gebiet Dürrbach. Zone ESp (Sport)
2In der Erholungszone EFa sind Gartenhäuser und Schöpfe im Sinne von § 18 Abs. 1 BBV II zugelassen, wenn ihre Grundfläche 10 m2, ihre Fassadenläge mit Einschluss allfälliger Pergolen 6 m und ihre grösste Höhe 3 m nicht übersteigen. Behelfsmässige Bauten und Anlagen sowie das dauernde Aufstellen von Wohnwagen und dgl. sind verboten Zone EFa (Familiengärten) 3 Besondere Institute 3.1 Gestaltungsplanpflicht
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Gartenhäuser und Schöpfe im Sinne von § 18 Abs. 1 BBV II zugelassen, wenn ihre Grundfläche 10 m2, ihre Fassadenläge mit Einschluss allfälliger Pergolen 6 m und ihre grösste Höhe 3 m nicht überstei» · Art. 30
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 3 m | Art. 30, S. 13 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 6 m | Art. 30, S. 13 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wangen-Brüttisellen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone EFa
Was gilt in der Zone EFa in Wangen-Brüttisellen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone EFa sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wangen-Brüttisellen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Wangen-Brüttisellen ein?
Wo steht die Zone EFa in der BZO Wangen-Brüttisellen?
Weitere Zonen in Wangen-Brüttisellen
G4G5G6KA-BrüttisellenKA-WangenKB-BrüttisellenKB-WangenQW2W2 30%W2 50%W3 60%WG2 50%WG3 60%Z4