Zone Q · Wangen-Brüttisellen
Zürich · BFS 200 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone Q in Wangen-Brüttisellen (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudelänge ≤ 12 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan direkt beim Geometer bestellen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Gebühren: Gebührentarife der Gemeinde Wangen-Brüttisellen (inkl. Bauwesen), gültig ab 1.1.2024
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau + Sicherheit
- 044 805 91 20
- b+s@wangen-bruettisellen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wangen-Brüttisellen, in denen «Q» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Wangen-Brüttisellen · S. 6
Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen eingeteilt, sofern es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist: Zonen Kernzone A, B KA, KB Quartiererhaltungszone Q Zentrumszone
Z4 130 % 2-geschossige Wohnzone W2 30 % 2-geschossige Wohnzone W2 50 % 3-geschossige Wohnzone W3 60 % 2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 50 % 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3 60 % Gewerbezonen 4, 5, 6
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
G4, G5, G6 Zone für öffentliche Bauten ÖB
–Infrastruktur ÖBI Freihaltezone F Erholungszonen:
–Sport ESp
–Familiengärten EFa Reservezone R
Art. 18BZO Wangen-Brüttisellen · S. 10
In der Quartiererhaltungszone (Q) Chrüzacher/Roggenacher/Talacher gelten die Vorschriften für die Wohnzone W2 50 % gemäss Art. 21 ff dieser Bauund Zonenordnung mit folgenden Einschränkungen: Zweckbestimmung/ Einschränkung (Quartiererhaltungszonen) − Die Freiflächen, wie Gärten, Grünflächen, Wasserflächen sind zu erhalten. − Anbauten von max. 12 m Gebäudelänge sind zulässig, sofern sie sich architektonisch den bestehenden Bauten und dem Quartierbild anpassen. − Für Besondere Gebäude im Sinne von § 49 Abs. 3 PBG gilt nachfolgender Art. 44. 2.3 Zentrumszone
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Freiflächen, wie Gärten, Grünflächen, Wasserflächen sind zu erhalten.» · Art. 18
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudelänge | ≤ 12 m | Art. 18, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wangen-Brüttisellen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Q
Was gilt in der Zone Q in Wangen-Brüttisellen?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wangen-Brüttisellen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Wangen-Brüttisellen ein?
Wo steht die Zone Q in der BZO Wangen-Brüttisellen?
Weitere Zonen in Wangen-Brüttisellen
EFaG4G5G6KA-BrüttisellenKA-WangenKB-BrüttisellenKB-WangenW2W2 30%W2 50%W3 60%WG2 50%WG3 60%Z4