Zone G6 · Wangen-Brüttisellen
Zürich · BFS 200 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone G6 in Wangen-Brüttisellen (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Baumassenziffer ≤ 6 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan direkt beim Geometer bestellen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Gebühren: Gebührentarife der Gemeinde Wangen-Brüttisellen (inkl. Bauwesen), gültig ab 1.1.2024
- Ablauf nach der Einreichung
- Bau + Sicherheit
- 044 805 91 20
- b+s@wangen-bruettisellen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wangen-Brüttisellen, in denen «G6» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Wangen-Brüttisellen · S. 6
Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen eingeteilt, sofern es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist: Zonen Kernzone A, B KA, KB Quartiererhaltungszone Q Zentrumszone
Z4 130 % 2-geschossige Wohnzone W2 30 % 2-geschossige Wohnzone W2 50 % 3-geschossige Wohnzone W3 60 % 2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 50 % 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3 60 % Gewerbezonen 4, 5, 6
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 6) verbindlich lesbar.
G4, G5, G6 Zone für öffentliche Bauten ÖB
–Infrastruktur ÖBI Freihaltezone F Erholungszonen:
–Sport ESp
–Familiengärten EFa Reservezone R
Art. 27BZO Wangen-Brüttisellen · S. 12
1 G6 G5 G4 Grundmasse (Gewerbezonen) Baumassenziffer 6 5 4 Freiflächenziffer 10 % 15 % 15 % Gebäudehöhe 13.5 m 12 m 9.5 m Grenzabstand 4.0 m 4 m 4.0 m
2In allen Gewerbezonen sind bis max. 4.0 m über der grössten Gebäudehöhe zulässig: − Attikageschosse auf Flachdachbauten mit Rückversetzung innerhalb der Ebenen, die unter 45° an die Schnittlinie zwischen der Dachfläche und der zugehörigen Fassade angelegt werden; − Schrägdächer von max. 45° Neigung.
3Die nachzuweisende Freifläche muss möglichst aus zusammenhängenden Flächen bestehen. Pro an geeigneter Stelle gepflanztem Hochstamm-Baum mit entsprechender ortsfester Baumgrube wird ein Anteil von 20 m2 Freifläche angerechnet.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 6 m3/m2 | Art. 27, S. 12 | 0.95 |
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 27, S. 12 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 27, S. 12 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 27, S. 12 | 0.95 |
| Dachneigung | ≤ 45 % | Art. 27, S. 12 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wangen-Brüttisellen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone G6
Was gilt in der Zone G6 in Wangen-Brüttisellen?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone G6 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone G6 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wangen-Brüttisellen?
Wo reiche ich das Baugesuch in Wangen-Brüttisellen ein?
Weitere Zonen in Wangen-Brüttisellen
EFaG4G5KA-BrüttisellenKA-WangenKB-BrüttisellenKB-WangenQW2W2 30%W2 50%W3 60%WG2 50%WG3 60%Z4