Zone L · Sennwald

Planungsinstrumente Baugesuche, für die weder die Baukommission noch das Bauamt

¹Dem Gemeinderat obliegt die Aufsicht über das Planungs- und Bauwesen. Er bestimmt die Baukommission und entscheidet über

¹Zur Lösung der Aufgaben der Ortsplanung dienen insbesondere folgende Planungsinstrumente: b) entscheidet über Baugesuche, für die das vereinfachte Verfahren 3. entscheidet über Baugesuche, wenn das Meldeverfahren 2. bereitet die Geschäfte von Baukommission und Gemeinderat vor; 4. vollzieht die Beschlüsse von Baukommission und Gemeinderat;

³Das Bauamt: 1. berät Grundeigentümer, Bauherren und Verwaltungsstellen;

²Die Baukommission: a) stellt dem Gemeinderat Antrag, wenn dieser zuständig ist; a) Behördenwegleitende Instrumente: 5. übt die örtliche Bauaufsicht aus. angewendet wird. angewendet wird; zuständig sind. Art. 22ff Sondernutzungspläne

Strassenabstand StrV

⁸Die Gebäudelänge bezeichnet die längste Fassadenabmessung ohne Anbauten. Bei abgesetzten und gegliederten Fassaden bemisst sich die

¹⁰Nebenbauten sind 1 Vollgeschoss umfassende Baukörper, mit höchstens 3.50 m Gebäudehöhe und höchstens 5.5 m Firsthöhe, die mit dem Hauptgebäude nicht verbunden sind und eine Gebäudegrundfläche

¹¹Als Vorbauten gelten punktuell abgestützte wie nicht abgestützte Bauteile, die über die Fassade vorspringen, wie Balkone, Erker, äussersten Gebäudekante auf die Flucht des längsten Fassadenteils. massgebende Gebäudelänge nach der senkrechten Projektion der Vordächer, Dachvorsprünge, Sonnenschutzkonstruktionen und Vortreppen. Gegenüber Kantonsstrassen bleiben die Bestimmungen des

⁹Anbauten sind 1 Vollgeschoss umfassende Bauteile an Hauptbauten mit einer Grundfläche von höchstens 50 m2 die höchstens 3.50 m Gebäudehöhe und höchstens 5.5 m Firsthöhe aufweisen. Das Untergeschoss wird nicht gerechnet. von höchstens 50 m2 aufweisen. Strassengesetzes vorbehalten. gross min. EmpfindlichBaureglement Sennwald

Seite 7 / 25 keitsstufe Zone Ausnützungs- Vollgeschosse Gebäudehöhe Firsthöhe Gebäudelänge Grenzabstand Grenzabstand Empfindlichziffer max. max. max. klein min. gross min. keitsstufe

WE 8) 0.45 2 6.5 9.0 20 4 8 1) II
W2 8) 0.45 2 7.5 10 30 4 8 1) II
W3 8) 0.60 3 11 14 40 5 10 1) II
W4 8) 0.70 4 13 16 50 6 12 1) II
WG2 8) 0.5 / 0.65 2) 2 7.5 10 30 4) 4 8 3) III
WG3 8) ** 0.65 / 0.75 2)14) 3 11 14 40 4) 5 10 3) III
WG4 8) ** 0.7 / 0.85 2)14) 4 13 16 50 4) 6 12 3) III
K 11) 2 7.5 10 5 III
GI A 10) 16 13) 16  …

Regelbauvorschriften

¹Es gelten die folgenden Regelbauvorschriften (Tabelle); ziffer Vollgeschosse Gebäudehöhe

* gem. Teilrevision Baureglement zu GI- / I-Zonen ** gem. Teilrevision Baureglement zu WG3 -/ WG4-Zonen Zone AusnützungsBaureglement Sennwald

Seite 8 / 25 3 Sofern das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, gilt allseitig der kleine Grenzabstand. bewohnten Gebäuden im übrigen Gemeindegebiet sowie in der Landwirtschaftszone. 7 Die Nutzungs- und Baubestimmungen sind im Überbauungsplan festgelegt. Lebensbedingungen durch Massnahmen aller Art zu beeinträchtigen. erforderlichen Fensterflächen angeordnet werden. 6 Für Wohnbauten gelten die Vorschriften der W2. entsprechenden Fassaden gestattet werden. übersteigen. ausmacht. 4

¹Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuhalten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fassaden gestattet werden.

²Höhere Zahl, wenn der gewerblich genutzte Teil einer Baute mindestens 1/3 der gesamten zur Ausnützung zählenden anrechenbaren Geschossfläche ausmacht.

³Sofern das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, gilt allseitig der kleine Grenzabstand.

⁴Für Bauten mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss ist die doppelte Länge zulässig, sofern eine Unterteilung mit einem eingeschossigen, gestalterisch deutlich abgesetzten Zwischenbau (max. Gebäudehöhe 6.0 m, min. Gebäudelänge 5.0 m) erfolgt und die Hauptbauten die Gebäudelänge einhalten. Wird bei Wohn …

Hygiene, Abstellflächen

⁴Für jede Wohnung sind ausreichend grosse Abstellräume von 10% der anrechenbaren Geschossfläche, wenigstens aber 5 m2 Bodenfläche

¹Die lichte Raumhöhe beträgt für Aufenthaltsräume mindestens 2.30 m, für Einstell- und Kellerräume mindestens 2.10 m. Bei nicht waagrechter

³Das Lichtmass der Fensterflächen von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen hat mindestens 10% der Bodenfläche zu betragen. 3 m2 je Wohnung für Fahrräder, Motorfahrräder oder Kinderwagen vorzusehen. diesem Fall müssen die genannten Räume eine ausreichende künstliche Innenliegend dürfen Küchen, Bad- und WC-Räume errichtet werden. In bereitzustellen. In Mehrfamilienhäusern sind zusätzlich in der Nähe des Decke ist das Mindestmass der lichten Raumhöhe über mindestens 6 m2

²Die Bodenfläche von Wohn- und Schlafräumen hat mindestens 10 m2 zu betragen. Zugangs genügend grosse gemeinsame Abstellräume von mindestens Belüftung und Belichtung aufweisen. einzuhalten. Baureglement Sennwald

Seite 15 / 25 (5xF1) + (5xF2) + (10xF3) = max. Höhe x Länge

Dach-, Fassaden- und Umgebungsgestaltung tretenden Dachfläche sowie in der Länge beschränkt. Dachaufbauten und -einschnitte sind bis zu einem Fünftel oder Dachflächenfenster bis Dachflächenfenstern ist im Verhältnis zur vertikal in Erscheinung zu einem Zehntel der obigen Fläche zulässig. Bei einer Kombination

1 Die Ausdehnung von Dachaufbauten, Dacheinschnitten und sind die Flächen kumulativ zu rechnen. Zudem dürfen sie höchstens eine halbe Länge der jeweiligen Gebäudeseite beanspruchen. L1 + L2 + L3 0 = max. halbe Länge L = Länge, F = Fläche

²In Kernzonen und geschützten Ortsbildern haben sich Dachaufbauten, Dacheinschnitte und Dachflächenfenster bezüglich der und das Dach einzuordnen. Sende- und Empfangsanlagen sowie Sonnekollektoren sind, soweit sie bewilligt werden können, farblich der Grössenverhältnisse und Gestaltung besonders gut in den Baukörper Baureglement Sennwald

Seite 16 / 25 SN EN 1177 (Stossdämpfende Spielplatzböden) Art. 96ff privatrechliche Grenzabstände

rainveränderungen

⁴Bei gewerblichen Bauten und Mehrfamilienhäusern sind auf privatem Grund Abstellflächen für die Abfallentsorgung mit Anstoss an eine Umgebung anzupassen und so unauffällig wie technisch möglich zu Abgrabungen, sind ansprechend zu gestalten und haben sich dem

3 Sofern eine Erstellungspflicht für Kinderspielplätze gemäss

¹Bauten und Anlagen sind auf das natürliche Terrain auszurichten. Terrainveränderungen, insbesondere Aufschüttungen, Stützmauern und

³Abgrabungen zur Freilegung des Untergeschosses sind gestattet, wenn die Abgrabungshöhe im Mittel nicht mehr als 1.00 m beträgt. Für betragen. Für Erstellung und Ausstattung sind die Normen der übergeordnetem Recht besteht, hat die Fläche mindestens einen Fünftel der anrechenbaren Geschossfläche der entsprechenden Überbauung zu

²Die maximal zulässige Neigung einer Böschung beträgt 2:3, wenn sie angepflanzt wird. Schweizerischen Normen-Vereinigung wegleitend. bestehenden Terrainverlauf gut anzupassen. öffentliche Strasse zu errichten. platzieren. Garagenzufahrten oder Kellereingänge können Abgrabungen bis zu b) nicht zu einer Beeinträchtigung der baulichen oder 2.00 m bewilligt werden, wenn sie: a) gesamthaft die Länge der Hauptfassade nicht überschreiten; landschaftlichen Umgebung führen. Baureglement Sennwald

Seite 17 / 25

Ausfahrten und Vorplätze verlaufen. Die einzuhaltenden Sichtzonen sind so zu dimensionieren, ohne Trottoir- oder Fahrbahnfläche zu beanspruchen. Bei Garagen für

²Bei jeder Garage ist ein Vorplatz von mindestens 5.5 m Länge so anzulegen, dass ein übliches Motorfahrzeug abgestellt werden kann, Vorschrift sind die Normen der Schweizerischen Normen-Vereinigung

¹Ausfahrten dürfen höchstens 12% Gefälle aufweisen. Sie müssen von der Fahrbahngrenze aus wenigstens 2.0 m weitgehend horizontal dass die Verkehrssicherheit gewährleistet ist. Für die Auslegung der grössere Fahrzeuge ist die Vorplatztiefe entsprechend zu vergrössern. wegleitend. Baureglement Sennwald

Seite 18 / 25 SN 640 281 Angebot an Parkfeldern für Personenwagen

Baureglement Sennwald

Seite 25 / 25 Für die Dimensionierung, Berechnung und Ausstattung von Bauten und

–bfu Sicherheitsempfehlungen der Schw. Beratungsstelle für Unfallver-

–SN 640 281 Angebot an Parkfeldern für Personenwagen Anlagen sind folgende Normen als Richtlinie zu beachten:

–SIA 118 Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten

–SN EN 1177 (Stossdämpfende Spielplatzböden

–SN 641 400 Parkieren: Bedarf an Parkfeldern

–SIA 380/4 Elektrische Energie im Hochbau

- SN 521 500 Behindertengerechtes Bauen
- SN 592 000 Liegenschaftsentwässerung
- SN 640 050 Grundstücksauffahrten

–SN 640 603a Parkieren: Geometrie

–SIA 180 Wärmeschutz im Hochbau

–SIA 181 Schallschutz im Hochbau

–SIA 183 Brandschutz im Hochbau

–SIA 380/1 Energie im Hochbau

–SN EN 1176 (Spielplatzgeräte)

–SN 640 273 Sichtzonen

–Waldfeststellungspläne

–Schutzverordnungen Kommunale Erlasse

–Überbauungspläne

–Kanalisationspläne

–Baulinienpläne

–Strassenplan

–Zonenplan Normen

–Bundesgesetz über den Umweltschutz mit zugehörigen Verordnungen

–Einführungsgesetz zur Bundesgesetzgebung über den Zivilschutz mit Ausser dem Baureglement enthalten insbesondere die nachstehenden Erlasse gültige Vorschriften für das Bauwesen und sind ebenfalls zu

–Bundesgesetz über die Raumplanung mit zugehöriger Verordnung

–Gesetze und Verordnungen zur eidgenössischen Gewässerschutz-

–Verordnung über den Materialbezug aus öffentlichen Gewässern

–Bundesgesetz über die Arbeit in Industrie, Gewerbe und Handel

–Bundesgesetz über die baulichen Massnahmen im Zivilschutz

–CARBURA-Vorschriften zur Lagerung von Brennstof …

Sicherheit Flächenregel: Längenregel: BauG