Zone WG3 · Sennwald

Strassenabstand StrV

⁸Die Gebäudelänge bezeichnet die längste Fassadenabmessung ohne Anbauten. Bei abgesetzten und gegliederten Fassaden bemisst sich die

¹⁰Nebenbauten sind 1 Vollgeschoss umfassende Baukörper, mit höchstens 3.50 m Gebäudehöhe und höchstens 5.5 m Firsthöhe, die mit dem Hauptgebäude nicht verbunden sind und eine Gebäudegrundfläche

¹¹Als Vorbauten gelten punktuell abgestützte wie nicht abgestützte Bauteile, die über die Fassade vorspringen, wie Balkone, Erker, äussersten Gebäudekante auf die Flucht des längsten Fassadenteils. massgebende Gebäudelänge nach der senkrechten Projektion der Vordächer, Dachvorsprünge, Sonnenschutzkonstruktionen und Vortreppen. Gegenüber Kantonsstrassen bleiben die Bestimmungen des

⁹Anbauten sind 1 Vollgeschoss umfassende Bauteile an Hauptbauten mit einer Grundfläche von höchstens 50 m2 die höchstens 3.50 m Gebäudehöhe und höchstens 5.5 m Firsthöhe aufweisen. Das Untergeschoss wird nicht gerechnet. von höchstens 50 m2 aufweisen. Strassengesetzes vorbehalten. gross min. EmpfindlichBaureglement Sennwald

Seite 7 / 25 keitsstufe Zone Ausnützungs- Vollgeschosse Gebäudehöhe Firsthöhe Gebäudelänge Grenzabstand Grenzabstand Empfindlichziffer max. max. max. klein min. gross min. keitsstufe

WE 8) 0.45 2 6.5 9.0 20 4 8 1) II
W2 8) 0.45 2 7.5 10 30 4 8 1) II
W3 8) 0.60 3 11 14 40 5 10 1) II
W4 8) 0.70 4 13 16 50 6 12 1) II
WG2 8) 0.5 / 0.65 2) 2 7.5 10 30 4) 4 8 3) III
WG3 8) ** 0.65 / 0.75 2)14) 3 11 14 40 4) 5 10 3) III
WG4 8) ** 0.7 / 0.85 2)14) 4 13 16 50 4) 6 12 3) III
K 11) 2 7.5 10 5 III
GI A 10) 16 13) 16  …

Regelbauvorschriften

¹Es gelten die folgenden Regelbauvorschriften (Tabelle); ziffer Vollgeschosse Gebäudehöhe

* gem. Teilrevision Baureglement zu GI- / I-Zonen ** gem. Teilrevision Baureglement zu WG3 -/ WG4-Zonen Zone AusnützungsBaureglement Sennwald

Seite 8 / 25 3 Sofern das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, gilt allseitig der kleine Grenzabstand. bewohnten Gebäuden im übrigen Gemeindegebiet sowie in der Landwirtschaftszone. 7 Die Nutzungs- und Baubestimmungen sind im Überbauungsplan festgelegt. Lebensbedingungen durch Massnahmen aller Art zu beeinträchtigen. erforderlichen Fensterflächen angeordnet werden. 6 Für Wohnbauten gelten die Vorschriften der W2. entsprechenden Fassaden gestattet werden. übersteigen. ausmacht. 4

¹Der grosse Grenzabstand ist auf der gegen die südliche Himmelshälfte orientierten Hauptwohnseite einzuhalten. Weist eine Baute annähernd gleichwertige Hauptwohnseiten auf, so kann die Aufteilung der Summe des grossen und kleinen Grenzabstandes auf die entsprechenden Fassaden gestattet werden.

²Höhere Zahl, wenn der gewerblich genutzte Teil einer Baute mindestens 1/3 der gesamten zur Ausnützung zählenden anrechenbaren Geschossfläche ausmacht.

³Sofern das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, gilt allseitig der kleine Grenzabstand.

⁴Für Bauten mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss ist die doppelte Länge zulässig, sofern eine Unterteilung mit einem eingeschossigen, gestalterisch deutlich abgesetzten Zwischenbau (max. Gebäudehöhe 6.0 m, min. Gebäudelänge 5.0 m) erfolgt und die Hauptbauten die Gebäudelänge einhalten. Wird bei Wohn …

Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen Baubewilligungsverfahren zusätzliche Aufwendungen, so sind diese Aufwendungen Kostenvorschüsse verlangen. Vorbehalten bleiben die

²Entstehen durch die Beschaffung weiterer Unterlagen oder durch die Einholung von Expertengutachten im Rahmen der Der Gemeinderat erlässt im Rahmen der kantonalen Gebührenordnung

¹Dieses Baureglement tritt mit der Genehmigung durch das kantonale Baudepartement in Kraft und ersetzt das Baureglement vom 23. durch den Gesuchsteller zu tragen. Der Gemeinderat kann für solche

²Die zur Zeit des Inkrafttretens noch nicht rechtskräftig erledigten Baugesuche sind nach den Vorschriften dieses Reglements zu November 1992 inklusive den Nachträgen vom 4. Dezember 1998, 27. Juni 2002 und 5. April 2004, welche auf den gleichen Zeitpunkt

Gegenüber der Gemeinde ist der Bauherr unabhängig von der Baukontrolle für die Einhaltung des massgeblichen Vorschriften und des Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege. bewilligten Baugesuchs verantwortlich. aufgehoben werden. den geltenden Tarif. behandeln. Baureglement Sennwald

Seite 23 / 25 2. November 2015 (Teilrevision Baureglement zu WG3- / WG4-Zonen). Der Gemeindepräsident Der Gemeinderatsschreiber 14. August 2013 bis 12. September 2013 und vom 12. August 2015 bis 10. September 2015

Vom Gemeinderat Sennwald erlassen am 18. Mai 2009, am 5. August Dem fakultativen Referendum unterstellt vom 26. September 2013 bis Dem fakultativen Referendum unterstellt vom 24. September 2015 bis 2013 (Teilrevision Baureglement zu GI- / I-Zonen) und 22. Ju …