Zone Industriezone · Richterswil
Zürich · BFS 138 · Gemeindeprofil · alle 11 Zonen
Die Zone Industriezone in Richterswil (Zürich) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 15 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan 1:500
- Grundrisse/Fassaden 1:100 datiert
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Ausschliesslich elektronische Eingabe ab 07.2026
- Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Planung und Bau
- 044 787 12 50
- planungundbau@richterswil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Richterswil, in denen «Industriezone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Richterswil · S. 4
Zoneneinteilung Zonen Abkürzung Farbe im Zonenplan ES gemäss LSV Zweigeschossige Wohnzone Dreigeschossige Wohnzone Zweigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung Kernzone Gewerbezone A Gewerbezone B Industriezone Zone für öffentliche Bauten Erholungszone Freihaltezone Reservezone W2 W3 WG2 WG3 K GA GB I OeB E F R Gelb Orange gelb/rosa orange/rosa braun rosa, A rotviolett, B violett grau blassgrün hellgrün weiss II II III III III III III IV II / III III - - Zonen und Empfindlichkeitsstufen
Art. 10BZO Richterswil · S. 8
1) Im Gebiet am Seeufer, nord-westlich Mülenen (Carfa) gilt eine Gebäudehöhe von max. 10.5 Meter.
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Bau- und Zonenordnung
| Bestimmung | Gewerbezone A | Gewerbezone A | Industriezone |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | 3 m3/m2 | 4 m3/m2 | 5 m3/m2 |
| Überbauungsziffer | 40% | 50% | 60% |
| Gebäudehöhe | 8.0 | 13.0 1) | 15.0 |
| Firsthöhe | 4.0 | 4.0 | 7.0 |
| Grenzabstand gegenüber angrenzenden anderen Zonen | Zwei Drittel der Gebäudehöhe, jedoch mind. 5.0 m | ||
| Gebäudeabstand gegenüber bestehender Wohnhäuser | mind. 10.0 m | ||
| Grenzabstand innerhalb der Zone | Ein Drittel der Gebäudehöhe, jedoch mind. 3.5 m |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 12BZO Richterswil · S. 9
Nutzweise Mässig und stark störende Betriebe 1) In den Gewerbezonen sind nicht störende und mässig störende, in der Industriezone auch stark störende Betriebe und Anlagen zulässig. 2) Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind zulässig. 3) Für vorübergehend angestellte, betriebszugehörige Personen sind im Rahmen der geltenden Zonenvorschriften provisorische Gemeinschaftsunterkünfte zulässig.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 5 m3/m2 | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 15 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 10, S. 8 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 10, S. 8 | 0.80 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 10, S. 8 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Richterswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.