Zone ZöN 11 Ruferheim · Nidau
Bern · BFS 743 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone ZöN 11 Ruferheim in Nidau (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 4 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau und Raumplanung
- 032 332 95 67
- bau@nidau.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Nidau, in denen «ZöN 11 Ruferheim» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 204BZO Teilbaureglement Weiteres Stadtgebiet Nidau · S. 4
Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN)
1Die Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) sind für öffentliche sowie öffentlichen Zwecken dienende Nutzungen gemäss Abs. 2 bestimmt.
2In den einzelnen Zonen für öffentliche Nutzungen gelten die folgenden Bestimmungen:
1) LSV 814.41 2) LSV 814.41 3) Art. 27 BMBV 721.3
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 4) verbindlich lesbar.
4 Stadt Nidau 720.1 Nr. Bezeichnung Zweckbestimmung Grundzüge der Überbauung und Gestaltung EPS/LSV1) ZöN 1 Guido-Müller-Park Parkanlage; dem öff. Interesse dienende Nutzungen Grün- und Freiraum; untergeordnete Bauten und Anlagen sowie Erweiterung des Volumens um max. 10% der bestehenden, oberirdischen Geschossfläche2) zulässig. Ausstattung mit Spielgeräten und Fahrnisbauten. III ZöN 2 Schule Weidteile Bildung, Sport und Freizeit Erweiterungen, Erneuerungen und Ersatz der bestehenden Bauten und Anlagen sowie Neubauten zulässig. GL3): max. 50 m; GH4): max. 20 m; GA5): 4m III ZöN 3 Sportplätze und Spielplatz Mühlefeld Sport und Freizeit, Spielplatz Sportplätze, Spielplatz, Grünund Freifläche; Erweiterungen, Erneuerungen und Ersatz der bestehenden Bauten und Anlagen sowie Neubauten zulässig. GL: max. 40 m; GH: max. 8.5 m; GA: 4m III 1) LSV 814.41 2) Zur Geschossfläche oberirdische (GFo) werden sämtliche Vollgeschosse sowie die Dach- und Attikageschosse gemäss Art. 302 TBR angerechnet. 3) Gebäudelänge Art. 12 BMBV 721.3 4) Gesamthöhe Art. 14 BMBV 721.3 5) Grenzabstand Art. 22 BMBV 721.3 5 720.1 Stadt Nidau Nr. Bezeichnung Zweckbestimmung Grundzüge der Überbauung und Gestaltung EPS/LSV) ZöN 4 Spielplatz Lyssstrasse Spiel …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 4 Vollgeschosse | Art. 204, S. 4 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 13 m | Art. 204, S. 4 | 0.90 |
| Strassenabstand | ≥ 7 m | Art. 204, S. 4 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Nidau (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone ZöN 11 Ruferheim
Was gilt in der Zone ZöN 11 Ruferheim in Nidau?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone ZöN 11 Ruferheim sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Nidau?
Wo reiche ich das Baugesuch in Nidau ein?
Wo steht die Zone ZöN 11 Ruferheim in der BZO Nidau?
Weitere Zonen in Nidau
23456A1A2ZöN 10 BirkenwegZöN 12 Südliche AllmendstrasseZöN 2 Schule WeidteileZöN 3 Sportplätze und Spielplatz MühlefeldZöN 4 Spielplatz LyssstrasseZöN 5 Kindergarten AalmattenZöN 6 Schule BalainenZöN 7 StrandwegZöN 8 WerkhofZöN 9 Schule Beunden