Zone W2a · Liestal
Basel-Landschaft · BFS 2829 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone W2a in Liestal (Basel-Landschaft) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 9.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau / Planung, Stadt Liestal
- 061 927 52 71
- hochbau-planung@liestal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Liestal, in denen «W2a» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Zonenreglement Siedlung Liestal · S. 5
Grundmasse der Bauzonen1 zul. Vollgeschosszahl * zul. Ausnützungsziffer % zul. Fassadenhöhe m zul. Gebäudehöhe m zul. Gebäudelänge m Lärmempfindlichkeitsstufe gem. LSV zul. Wohnungszahl pro Bau- körper
Spezialzone Wohnen Bestand s. Art. 8 II Spezialzone Gärtnerei (siehe Art. 13) III s. Art. 13 Zone für Sport- und Freizeitanlagen III Spezialzone Tierpark (siehe Art. 14) II OeWA - - - s. Art. 2a
Jermann Ingenieure + Geometer AG 5/57
| Zonen | ES | |
|---|---|---|
| a) | Kernzone | III |
| b) | Zentrumszonen 1, 2 und 3 | III |
| c) | Zone für öffentliche Werke und Anlagen | II / III / keine2 |
| d) | Spezialzone «Allee» | keine |
| e) | Grünzone | keine |
| f) | Uferschutzzone | keine |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 3BZO Zonenreglement Siedlung Liestal · S. 7
Wohnzone
Kommentar 1 Wohnzone W2
§ 21 Abs. 1 RBG Wohnzonen umfassen Gebiete, die in erster Linie der Wohnnutzung vorbehalten sind. Zugelassen sind nicht störende Betriebe, deren Bauweise der Zone angepasst ist. Zugelassen sind namentlich kleinere emissionsarme Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe mit geringem Zubringerverkehr. 2 Wohnzone W2a
Leisenberg/Hurli Mutation Nr. 1/45 vom 10.1.2000
Art. 50BZO Zonenreglement Siedlung Liestal · S. 7
RBG In der Wohnzone W2a richtet sich die Nutzungsart nach Art.
3Abs. 1. Wird in der W2a-Zone eine Ausnützungsziffer von mehr als 65 % beansprucht, so ist nach einer Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan zu bauen. Dabei darf die Gesamtnutzung nicht mehr als 74 % betragen. Im Übrigen gelten die Bestimmungen von Art 40. Ein Gesamtkonzept hat eine Parzellenfläche von mind. 2'300 m2 zu umfassen und bedarf der Genehmigung des Stadtrates. 3 Geschäftsanteil in Wohnzonen
§ 21 Abs. 2 RBG In den Wohnzonen W2, W2a und W2b beträgt der maximale Geschäftsanteil pro Parzelle 40% der zulässigen Ausnützung.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.65 | Art. 50, S. 7 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 6 m | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 9.5 m | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Liestal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W2a
Was gilt in der Zone W2a in Liestal?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W2a sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Liestal?
Wo reiche ich das Baugesuch in Liestal ein?
Wo steht die Zone W2a in der BZO Liestal?
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