Zone WG3a · Liestal
Basel-Landschaft · BFS 2829 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone WG3a in Liestal (Basel-Landschaft) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.8, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (2-fach)
- Baugesuchspläne (2-fach, mind. 1:100)
- Höhenkotenaufnahmen (unabhängiges Geometerbüro)
- Baugesuchsformular / Kerndatenblatt
- Angaben zu den Zonenvorschriften
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: E-Baugesuch BL (Bauinspektorat)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau / Planung, Stadt Liestal
- 061 927 52 71
- hochbau-planung@liestal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Liestal, in denen «WG3a» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 2BZO Zonenreglement Siedlung Liestal · S. 5
Grundmasse der Bauzonen1 zul. Vollgeschosszahl * zul. Ausnützungsziffer % zul. Fassadenhöhe m zul. Gebäudehöhe m zul. Gebäudelänge m Lärmempfindlichkeitsstufe gem. LSV zul. Wohnungszahl pro Bau- körper
Spezialzone Wohnen Bestand s. Art. 8 II Spezialzone Gärtnerei (siehe Art. 13) III s. Art. 13 Zone für Sport- und Freizeitanlagen III Spezialzone Tierpark (siehe Art. 14) II OeWA - - - s. Art. 2a
Jermann Ingenieure + Geometer AG 5/57
| Zonen | ES | |
|---|---|---|
| a) | Kernzone | III |
| b) | Zentrumszonen 1, 2 und 3 | III |
| c) | Zone für öffentliche Werke und Anlagen | II / III / keine2 |
| d) | Spezialzone «Allee» | keine |
| e) | Grünzone | keine |
| f) | Uferschutzzone | keine |
Tabelle von S. 5 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Art. 5BZO Zonenreglement Siedlung Liestal · S. 7
Wohn- und Geschäftszone WG3a (Erzenbergstrasse) 1 In der Wohn- und Geschäftszone WG3a sind eine besonders gute Einordnung in die Hanglage und Topografie sowie eine gute Durchgrünung anzustreben.
Gebiet Erzenbergstrasse
3RRB Nr. 805 vom 8. Juni 2021 Jermann Ingenieure + Geometer AG 7/57 2 Für Geschäfts-Nutzungen dürfen Gebäude mit Sockelgeschoss und einem Vollgeschoss bis an die kommunale Strassenbaulinie* gebaut werden.
Anhang A *Verfahren gem. § 5 RBV Siehe Erwägungen RRB
Art. 53BZO Zonenreglement Siedlung Liestal · S. 34
Inkrafttreten
Die Zonenvorschriften Siedlung treten mit der rechtskräftigen Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. Jermann Ingenieure + Geometer AG 34/57 I Beschlussdaten Jermann Ingenieure + Geometer AG 35/57 1. Mutation Zonenreglement Jermann Ingenieure + Geometer AG 36/57 2. Mutation Zonenreglement Jermann Ingenieure + Geometer AG 37/57 Anhang Anhang A: Sockelgeschoss und Vollgeschoss in WG3a (Erzenbergstr.) gemäss Art. 5 Jermann Ingenieure + Geometer AG 38/57 Anhang B: Dach- und Sockelgeschoss gemäss Art. 31 Ansicht Jermann Ingenieure + Geometer AG 39/57 Anhang C: Garagen im Hauptbau gemäss Art. 31 Abs. 8 Beispiel W2 Jermann Ingenieure + Geometer AG 40/57 Anhang D: Kompensation Sockelgeschoss bei Verzicht auf Dachgeschoss gemäss Art. 31 Abs.9 Beispiel W2 Jermann Ingenieure + Geometer AG 41/57 Anhang E: Bergseitiges Attikageschoss im geneigtem Gelände gemäss Art. 32 Abs. 4 Jermann Ingenieure + Geometer AG 42/57 Anhang F: Gebäudeprofil Art. 32 Abs. 1+2 und Gebäudelänge bei versetzten resp. terrassierten Geschossen gemäss Art. 32 Abs. 3 sowie Art. 34 Abs. 2 Beispiel W2 Beispiel W2 Jermann Ingenieure + Geometer AG 43/57 Anhang G: Dachaufbauten und Dacheinschnitte gemäss Art. 31 Abs. 11 - 13 sowie Art. 35 Abs. 3 – 5 und 7 Dachaufbauten und Dacheinschnitte Gemäss Art.
35Abs. 3-5 Dachaufbaute Art. 35 Abs. 3 und 5 Gesamtbreite und Fassadenhöhe bei Quergiebeln und Kreuzfirsten Art. 35 Abs. 4 Attikageschoss als Dachgeschoss Art. 31 Abs. 11-13, Art. 35 Abs. 7 Jermann Ingenieure + Geometer AG 44/57 Anhang H: Attikageschoss und Fassaden …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.8 | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 10 m | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 13.5 m | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 2, S. 5 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Liestal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG3a
Was gilt in der Zone WG3a in Liestal?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG3a sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Liestal?
Wo reiche ich das Baugesuch in Liestal ein?
Wo steht die Zone WG3a in der BZO Liestal?
Weitere Zonen in Liestal
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