Zone Ed · Illnau-Effretikon
Zürich · BFS 296 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen
Die Zone Ed in Illnau-Effretikon (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Aktueller Katasterplan vom Geometer
- Detaillierter Umgebungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Vollständig digitales Verfahren
- Vorgegebenes Dateibenennungsschema
- Grundbuchauszug im Original
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 052 354 24 24
- info@ilef.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Illnau-Effretikon, in denen «Ed» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Illnau-Effretikon · S. 5
1.1 ZONENEINTEILUNG ES* - Kernzone I K I III - Kernzone II K II III - Kernzone III K III III - Zentrumszone Z 4.0 III - Zentrumszone Z 3.3 III - Wohnzone W 1.3 II - Wohnzone W 1.7 II - Wohnzone W 2.2 II - Wohnzone W 2.6 II - Wohnzone W 3.0 II - Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 2.8 III - Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG 3.2 III - Industriezone
–Soor (Am Dorfbach), Längg, Geen, Oberkempttal, Mülau
–Neumüli
III IV - Industriezone
–Vogelsang, Langhag, Riet I 5.0 I 8.0
IV - Zone für öffentliche Bauten
–Schulanlagen und Kindergartenanlagen
–Reformierte und katholische Kirchen in Effretikon
–Baumeister-Kurszentrum, Elektro-Bildungs-Zentrum
–Zentrum Effretikon, Werkhof Effretikon, Sportanlagen Eselriet und Mehrzweckanlage, Festwiese Effretikon
–ARA Mannenberg
II II III III
IV - Freihaltezone F III - Erholungszone Sport, Spielen und Freizeit Ea III ** - Erholungszone Familiengärten Eb - - Erholungszone Freizeittierhaltung und Hundeschule Ec III ** - Erholungszone Friedhof Ed - - Erholungszone Moosburg Ee - - Erholungszone Modellflugplatz First Ef III ** - Landwirtschaftszone (kommunal) L III - Reservezone R -
* ES = Empfindlichkeitsstufe ** Gebäudespezifische ES-Zuteilung Ö
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Art. 8.1.4BZO Illnau-Effretikon · S. 18
8.1.4 In der Erholungszone Ed sind Gebäude und Anlagen für die Friedhofanlagen zulässig.
Art. 8.2.1BZO Illnau-Effretikon · S. 18
8.2.1 Zone Ea Eb Ec Ed Ee Ef Fassadenhöhe max. 7 m 4 m 4 m 7 m 4 m Keine Neubauten Überbauungsziffer max. 20 % 20 % 20 % 20 % 20 %
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Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«In der Erholungszone Ed sind Gebäude und Anlagen für die Friedhofanlagen zulässig.» · Art. 8.1.4
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 8.2.1, S. 18 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.2 | Art. 8.2.1, S. 18 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Illnau-Effretikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Ed
Was gilt in der Zone Ed in Illnau-Effretikon?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Ed sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Illnau-Effretikon?
Wo reiche ich das Baugesuch in Illnau-Effretikon ein?
Wo steht die Zone Ed in der BZO Illnau-Effretikon?
Weitere Zonen in Illnau-Effretikon
EaEbEcEeK2KIIKernzone IIIWW 1.3W 1.7W 2.2W 2.6W 3.0WG 2.8WG 3.2Z 3.3Z 4.0Zone für öffentliche Bauten – Kindergartenanlagen Bannhalden und ChelleracherZone für öffentliche Bauten – Kindergartenanlagen Müselacher, Wattbuck und RosswinkelZone für öffentliche Bauten – Schulanlagen Schlimperg/Ottikon/Eselriet/Hagen/Baumeister-Kurszentrum/Elektro-Bildungszentrum/Werkhof Effretikon/Sportanlagen Eselriet/Mehrzweckanlage/KirchenZone für öffentliche Bauten – Zentrum Effretikon/Schulanlage Watt/Abwasserreinigungsanlage Mannenberg