Zone WZ · Grüningen
Zürich · BFS 116 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone WZ in Grüningen (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Grüningen, in denen «WZ» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Grüningen · S. 4
Zonen Zoneneinteilung
Das Gemeindegebiet ist, soweit es nicht von übergeordneten Zonen, Wald und Gewässern überlagert ist, in folgende Zonen eingeteilt und den folgenden Empfindlichkeitsstufen zugeordnet:
1. Bauzonen
a)Kernzonen
–Kernzone 1 K1 ES III
–Kernzone 2/65 K2/65 ES III
–Kernzone 2/50 K2/50 ES III
–Weilerzone WZ ES III
b)Wohnzonen
–eingeschossige Wohnzone/25 W1/25 ES II
–zweigeschossige Wohnzone/50 W2/50 ES II (mässig störendes Gewerbe zulässig W2/50 ES III)
–dreigeschossige Wohnzone/65 W3/65 ES II (mässig störendes Gewerbe zulässig W3/65 ES III)
c)Gewerbezone/5 G/5 ES III
d)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA ES II
2. Weitere Zonen
a)Erholungszone E ES III
b)Reservezone R
Art. 25BZO Grüningen · S. 11
Erleichterung für besonders gute Projekte Fachbeurteilung
Bei besonders guten Projekten mit zeitgenössischer Architektur, die das Ortsbild qualitätsvoll und sorgfältig weiterentwickeln, können Abweichungen von den Bestimmungen über die Dach-, Fassaden- und Umgebungsgestaltung gemäss Art. 22-24 BZO bewilligt werden. Solche Abweichungen setzen eine zustimmende Beurteilung durch eine von der Behörde bezeichnete Fachinstanz voraus.
2.4 Weilerzone WZ
Art. 26BZO Grüningen · S. 11
Begrenzung Begrenzung
Die Weilerzone WZ erfasst die Weiler Adletshusen, Bächelsrüti und Holzhusen gemäss Bezeichnung im Zonenplan.
Art. 27BZO Grüningen · S. 11
Zweck Zweck
Die Weilerzone WZ bezweckt die Erhaltung und sorgfältige Erneuerung der Weilerstruktur und ihrer ländlichen Umgebung.
Art. 29BZO Grüningen · S. 11
Neubauten
In der Weilerzone WZ sind ausser Ersatzbauten und einzelnen Kleinund Anbauten nach § 2a ABV keine Neubauten zugelassen. Neubauten grundsätzlich unzulässig
11 Gemeinde Grüningen Bau- und Zonenordnung vom 14.6.2022
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 28, S. 11 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Grüningen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.