Zone Zentrumszone · Davos
Graubünden · BFS 3851 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone Zentrumszone in Davos (Graubünden) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 1.25, Grenzabstand (klein) ≥ 3.5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Baugesuch im Doppel; digitale Eingabe möglich
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Graubünden (Papier weiterhin möglich)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Davos, in denen «Zentrumszone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 58BZO Baugesetz der Gemeinde Davos · S. 17
Zentrumszone
1Die Zentrumszone ist für touristische und andere Dienstleistungsbetriebe bestimmt. Wohnnutzung und Kleingewerbe sind zulässig.
2Bei Bauten mit 90 % oder mehr Wohnanteil gilt die Ausnützungsziffer der Zone für städtisches Wohnen.
Art. 93BZO Baugesetz der Gemeinde Davos · S. 32
Zonenschema Das Mass der Nutzung in den Bauzonen, die Gebäudehöhe und die Grenzabstände richten sich nach dem folgenden Zonenschema und den zugehörigen Begriffsbestimmungen: Art. Zonen AZ Grenzabstand Lärmempfindlichkeitsstufe* 58 Zentrumszone 1.25** 7,5 m 3,5 m 5** siehe GGP III 59 Städt. Wohnen 1.0 10,5 m 5 m 5 siehe GGP III 60 Wohnen Dorf/Platz 0.85 12 m 5 m 4 siehe GGP III 60a1 Wohnzone Valbella **** Gemäss BauGrenzabstand GeschossQuartierplangross*** klein*** zahl pflicht Gemäss Baubereiche GGP -- -- II bereich GGP 61 Ortsrandzone I 0.45 10,5 m 5 m 3 -- II 61 Ortsrandzone II 0.35 10,5 m 5 m 2 siehe GGP II 62 Dorfkernzone 0.55 6,5 m 3,5 m 3 -- III
1Fassung gemäss Nachtrag XVII, angenommen in der Urnenabstimmung vom 9. Februar 2025; in Kraft getreten am 9. Januar 2026; von der Regierung des Kantons Graubünden mit Beschluss vom 2. Dezember 2025 genehmigt 32 60 63 Zone für Arbeiten und 0.9# 10,5 m 5 m 4# siehe GGP III Wohnen 64 Zone für touristische -- -- -- -- -- III Infrastruktur 65 Gewerbezone 2.0 13,5 m 7 m 4 -- IV 66 Grünzone -- -- -- -- -- II 67 Zone öff. Bauten und -- -- -- 6 --2 II Anlagen1 68 Forschungszone 1.0 10,5 m 5 m 4 -- III 69ff. Zone für Kurbetriebe
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 93). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 1.25 | Art. 93, S. 32 | 0.80 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 7.5 m | Art. 93, S. 32 | 0.80 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 3.5 m | Art. 93, S. 32 | 0.80 |
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 93, S. 32 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Davos. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Zentrumszone
Was gilt in der Zone Zentrumszone in Davos?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Zentrumszone sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Zentrumszone einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Davos?
Wo reiche ich das Baugesuch in Davos ein?
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