Zone Wohnzone Wald · Davos
Graubünden · BFS 3851 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone Wohnzone Wald in Davos (Graubünden) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 12 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Baugesuch im Doppel; digitale Eingabe möglich
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Graubünden (Papier weiterhin möglich)
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Davos, in denen «Wohnzone Wald» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 71BZO Baugesetz der Gemeinde Davos · S. 33
10,5 m 5 m -- ja II 72 Wohnzone Wald -- 12 m 5 m 3 siehe GGP II 72a3 Bauzone Schatzalp siehe GGP siehe GGP siehe GGP siehe GGP ja III 72b4 Bauzone Stilli siehe GGP siehe GGP siehe GGP siehe GGP -- II 73 Landwirtschaftszone -- -- -- -- -- III 74 Berglandw’zone -- -- -- -- -- III 75 Alpine Landw’zone -- -- -- -- -- III 76 Golfzone -- -- -- -- -- III * vgl. Art. 107 BauG ** Innerer Zentrumsbereich, Art. 121 BauG; wenn die besonderen Anforderungen gemäss Generellem Gestaltungsplan (GGP) erfüllt sind: AZ von 1.5 und maximal
6Geschosse möglich *** vgl. auch Art. 102 BauG; feuerpolizeiliche und energetische Vorschriften bleiben vorbehalten **** Zuweisung anrechenbare Geschossfläche (aGF) gemäss Art. 60a Abs. 2 BauG # Anteil Wohnnutzung maximal eine AZ von 0.5 und maximal 3 Geschosse
f)Weitere Bestimmungen
Art. 722BZO Baugesetz der Gemeinde Davos · S. 24
Wohnzone Wald
1Die Wohnzone Wald ist für Wohnbauten bestimmt.
2Die Erhaltung und der Ersatz bestehender Bauten und Anlagen sowie deren Erweiterung um einen Fünftel gemäss Generellem Gestaltungsplan sind zulässig.
3Der Generelle Gestaltungsplan kann auch eine minimale Nutzung zulassen und eine maximale Nutzung festlegen.
4Der Waldsiedlungscharakter ist zu erhalten.3 Art. 72a4
1Die Bauzone Schatzalp ist für touristische und andere Dienstleistungsbetriebe bestimmt. Neben Hotellerie sind folgende Nutzungen, auch im Stockwerkeigentum, zulässig: betrieblich zugehöriges Wohnen für Gäste und Personal, Annexbetriebe wie Restaurants, Wellness-, Sport- und Freizeitanlagen, Seminarräume, Wohnungen sowie Verkaufsgeschäfte. Bauzone Schatzalp
2Der Generelle Gestaltungsplan bestimmt das Mass der Nutzung und legt unter anderem die Baustandorte, die Abmessungen der Gebäude, die Grenzabstände und die Gestaltung der Aussenräume fest.
1Eingefügt gemäss Nachtrag V vom 8. Februar 2009 zum Baugesetz; in Kraft getreten am 7. Juli 2009; von der Regierung des Kantons Graubünden mit Beschluss vom 7. Juli 2009 genehmigt
2Gemäss Genehmigungsbeschluss vom 16. April 2002 der Regierung des Kantons Graubünden wird das Genehmigungsverfahren bezüglich Art. 72 BauG sowie bezüglich der unter dem Titel „Genereller Gestaltungsplan zur Wohnzone Wald“ im Anhang zum BauG aufgeführten Art. 1 – 4, DRB 60.01, sistiert
3Vgl. BauG, Art. 118: Baumschutz
4Eingefügt gemäss Nachtrag Ib vom 31. Oktober 2004 zum Baugesetz; in Kraft getreten am 7. Februar 2006; von der Regierung des Kantons Graubünden …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 12 m | Art. 72, S. 33 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 72, S. 33 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 72, S. 33 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Davos. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Wohnzone Wald
Was gilt in der Zone Wohnzone Wald in Davos?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Wohnzone Wald sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Wohnzone Wald einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Davos?
Wo reiche ich das Baugesuch in Davos ein?
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