Zone IK · Balsthal
Solothurn · BFS 2422 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone IK in Balsthal (Solothurn) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Baueingabe ausschliesslich digital via kantonales eBau-Portal
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Balsthal, in denen «IK» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 14BZO Zonenreglement Balsthal · S. 10
Zonen / Gebiete / Objekte
1Unterteilung Das Gemeindegebiet von Balsthal ist gemäss Nutzungsplanung (Bauzonen- und Gesamtplan) in folgende Zonen und Gebiete unterteilt:
2Bauzonen Wohnzone, 2-geschossig a W2a
Wohnzone, 2-geschossig b W2b
Wohnzone, 3-geschossig W3
Engere Kernzone EK
Kernzone K
Zentrumszone Z
Mischzone «Papieri-Areal» MP
Gewerbezone mit Wohnnutzung GW
Gewebezone ohne Wohnnutzung G
Arbeitszone «Papieri-Areal» AP
Industriezone Moos IM
Industriezone Klus IK
Regionale Arbeitsplatzzone RAZ
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA
Zone für Freizeit, Erholung und Sport E Zone für Familiengärten FAM
3Eingeschränkte Bauzonen Freihaltezone F Uferschutzzone innerhalb Bauzone USZi Reservezonen R
4Zonen ausserhalb Bauzone Landwirtschaftszone LW
Naturschutzzone NS Ortsbildschutzzone OBS
5Überlagernde Festlegungen Uferschutzzone ausserhalb Bauzone USZa
Hofstattzone HS
Landschaftsschutzzone LS
Naturgefahren (gemäss RRB Nr. 2024/460 von der Genehmigung ausgenommen)
Belastete Standorte / Altlasten
Schadstoffbelastete Böden
Störfälle
Grundwasserschutzzone
10/39 Einwohnergemeinde Balsthal Zonenreglement Geschützte Naturobjekte (Einzelbäume und Baumgruppen) 6 Natur- und Kulturobjekte Wald und Feldgehölze, Hecken Schützenswerte geowissenschaftliche Objekte
Geschützte / schützenswerte / erhaltenswerte Objekte
Geschützte archäologische Fundstellen
Erhaltenswerte ehemalige Erzabbaugebiete Die Nutzung der Zonen richtet sich nach den §§ 26 bis 38 PBG und den nachfolgenden Bestimmun …
Art. 26BZO Zonenreglement Balsthal · S. 17
Industriezone Klus IK
1Zweck Die Industriezone Klus dient der (Weiter-)Entwicklung bestehender und Ansiedlung neuer Industriebetriebe.
2Nutzung Zulässig sind Industrie-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Übernachtungs- bzw. Hotelnutzungen sind nur im Zusammenhang mit dem FeuerwehrAusbildungszentrum zulässig. Nicht zulässig ist eine Hotellerie für externe Kunden sowie ein ergänzendes Gastronomieangebot.
3Bauvorschriften gemäss § 52 Bauvorschriften und Nutzungsziffern dieses Reglements.
4Gestaltungsplanpflicht Ein Gestaltungsplan ist in jedem Fall nötig für: – Bauten mit mehr als 20 Metern Höhe – Bauten und bauliche Anlagen, für die eine Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich ist. – Verkehrsintensive Anlagen gemäss kantonalem Richtplan. Weiter gilt § 46 Abs. 3 PBG.
Art. 52BZO Zonenreglement Balsthal · S. 32
Mischzonen / Arbeitszonen Bezeichnung GW Gewerbezone mit Wohnen G Gewerbezone ohne Wohnen AP IM Industriezone Moos IK Industriezone Klus RAZ Regionale Arbeitsplatzzone Arbeitszone «Papieri-Areal» Unterteilung der Zonen Mischzonen Arbeitszonen min. Geschosszahl [Gmin] 2G 3G 2G 3G angepasst an die bestehende Bebauung frei frei frei max. Geschosszahl [Gmax] max. Fassadenhöhe [Fh] 10.50 m 10.50 m frei 15.00 m frei 15.00 m max. Gebäudelänge [Gl] frei frei frei frei frei frei Dachneigung frei frei frei frei frei frei max. Gesamthöhe [Gh] frei frei Bestand frei 25.00 m frei min. Grünflächenziffer 20 % 20 % frei 15 % 10 % 20 % min. Überbauungsziffer [ÜZ] 20 % 20 % Bestand frei frei 30 % oberirdischer Anteil (Vollgeschosse) max. Überbauungsziffer [ÜZ] 30 %
80 % 50 % 80 % frei 80 % 90 % 80 % 90 % 80 % frei
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 32) verbindlich lesbar.
80 %
–oberirdischer Anteil
–Anteil Unterniveaubauten Baumäquivalent zu max. 50 % der vorgeschriebenen Grünfläche
32/39 Einwohnergemeinde Balsthal Zonenreglement
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Industriezone Klus dient der (Weiter-)Entwicklung bestehender und Ansiedlung neuer Industriebetriebe.» · Art. Art. 26
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 10 % | Art. 52, S. 32 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Balsthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.