Zone E · Balsthal
Solothurn · BFS 2422 · Gemeindeprofil · alle 14 Zonen
Die Zone E in Balsthal (Solothurn) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (amtlich nachgeführte Grundbuchplan-Kopie)
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Fassaden, Schnitte)
- Terrainschnitte mit Höhenkoten (massgebendes und gestaltetes Terrain)
- Baugesuch im Doppel (Formular bzw. eBau-Erfassung)
- Eigentumsnachweis bzw. Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Angaben zu Nutzungsziffern, Erschliessung, Wasser/Abwasser
- Baugespann (im Zeitpunkt der Einreichung erstellt)
- Baueingabe ausschliesslich digital via kantonales eBau-Portal
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Solothurn
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Balsthal, in denen «E» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 14BZO Zonenreglement Balsthal · S. 10
Zonen / Gebiete / Objekte
1Unterteilung Das Gemeindegebiet von Balsthal ist gemäss Nutzungsplanung (Bauzonen- und Gesamtplan) in folgende Zonen und Gebiete unterteilt:
2Bauzonen Wohnzone, 2-geschossig a W2a
Wohnzone, 2-geschossig b W2b
Wohnzone, 3-geschossig W3
Engere Kernzone EK
Kernzone K
Zentrumszone Z
Mischzone «Papieri-Areal» MP
Gewerbezone mit Wohnnutzung GW
Gewebezone ohne Wohnnutzung G
Arbeitszone «Papieri-Areal» AP
Industriezone Moos IM
Industriezone Klus IK
Regionale Arbeitsplatzzone RAZ
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen öBA
Zone für Freizeit, Erholung und Sport E Zone für Familiengärten FAM
3Eingeschränkte Bauzonen Freihaltezone F Uferschutzzone innerhalb Bauzone USZi Reservezonen R
4Zonen ausserhalb Bauzone Landwirtschaftszone LW
Naturschutzzone NS Ortsbildschutzzone OBS
5Überlagernde Festlegungen Uferschutzzone ausserhalb Bauzone USZa
Hofstattzone HS
Landschaftsschutzzone LS
Naturgefahren (gemäss RRB Nr. 2024/460 von der Genehmigung ausgenommen)
Belastete Standorte / Altlasten
Schadstoffbelastete Böden
Störfälle
Grundwasserschutzzone
10/39 Einwohnergemeinde Balsthal Zonenreglement Geschützte Naturobjekte (Einzelbäume und Baumgruppen) 6 Natur- und Kulturobjekte Wald und Feldgehölze, Hecken Schützenswerte geowissenschaftliche Objekte
Geschützte / schützenswerte / erhaltenswerte Objekte
Geschützte archäologische Fundstellen
Erhaltenswerte ehemalige Erzabbaugebiete Die Nutzung der Zonen richtet sich nach den §§ 26 bis 38 PBG und den nachfolgenden Bestimmun …
Art. 29BZO Zonenreglement Balsthal · S. 18
Zone für Freizeit, Erholung und Sport E
1Zweck Die Zone für Freizeit, Erholung und Sport bezweckt die Erhaltung, die sinnvolle Nutzung und einen geordneten Ausbau der bestehenden Freizeitanlagen.
2Nutzung Zulässig sind Nutzungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie bestehende / neue Hotelnutzung mit ergänzender Infrastruktur und betriebsnotwendige Wohnungen. Nicht zulässig ist insbesondere eine saisonale oder dauernde Camping- oder Stellplatznutzung (Zelte, Wohnwagen, Wohnmobile).
3Bauvorschriften gemäss § 53 Bauvorschriften und Nutzungsziffern dieses Reglements.
4Gestaltung Die Bauten und Anlagen haben sich typologisch in die bestehenden Strukturen einzuordnen. Dabei sind die Anlagen im Rahmen der Zweckbestimmung stark zu durchgrünen und naturnah mit einheimischen, standortgerechten Pflanzen zu gestalten. 3. Eingeschränkte Bauzonen
Art. 40BZO Zonenreglement Balsthal · S. 26
Naturgefahren (von der Genehmigung ausgenommen) § 40 wird gemäss RRB Nr. 2024/460 vom 26. März 2024 von der Genehmigung ausgenommen.
1Zweck Schutz von Menschen, Tieren und Sachwerten vor Naturgefahren, primär mittels raumplanerischen und wo nicht anders möglich, baulichen Massnahmen. Die Naturgefahren werden in drei Gefahrenstufen unterteilt. Für die unterschiedlichen Gefahrenstufen gelten die Bestimmungen wie folgt:
2Darstellung Die Gefahrenbereiche sind im Naturgefahrenplan dargestellt. Die im Naturgefahrenplan gelb/blau/rot dargestellten Bereiche liegen im jeweiligen Gefährdungsbereich gemäss nachfolgenden Ausführungen.
Hinweisbereich geringe Gefährdung / Restgefährdung
3Auflagen Die Erstellung sämtlicher Bauten und Anlagen im Rahmen der Bau- und Zonenvorschriften ist zulässig. Bei der Planung und dem Bau von Bauten und Anlagen ist möglichen Gefährdungen Rechnung zu tragen. Bei sensiblen Objekten sind Schutzmassnahmen vorzusehen. Die Grundeigentümer sind auf die Gefährdung und auf mögliche Massnahmen zur Schadensverhütung aufmerksam zu machen.
4Zuständigkeiten Die Baubehörde informiert die Bauherren entsprechend.
5Ausnahmen Wenn bauliche Massnahmen gemäss der Gefahrenkarte „Soll-Zustand“ ergriffen worden sind, ist die Gefährdung neu zu beurteilen. Im Minimum gelten die Auflagen gemäss dem Bereich Restgefährdung.
Gebotsbereich mittlere Gefährdung
6Auflagen In diesen Gebieten gelten folgende Auflagen:
a.Allgemein: Besonders sensible Objekte sind im Gebotsbereich nicht zulässig. Bauten/Anlagen, in denen sich besonders viele Men …
Art. 53BZO Zonenreglement Balsthal · S. 33
weitere Zonen Bezeichnung öBA E FAM L Landwirtschaftszone Zone für öffentliche Zone für Freizeit, Zone für Bauten und Anlagen Erholung und Sport Familiengärten Unterteilung der Zonen weitere Zonen min. Geschosszahl [Gmin] 1G frei frei 1G 1G 1G 2G max. Geschosszahl [Gmax] max. Fassadenhöhe [Fh] frei frei 2.50 m 7.50 m max. Gebäudelänge [Gl] max. Gebäudelänge [Gl] frei frei 10.00 m Fallspezifische Beurteilung (Eingliederung Landschaftsbild), eingeschränkt an exponierten Lagen Dachneigung frei frei frei min. 30° max. 45° Firstrichtung hangparallel Für landw. Zweckbauten min. 15° max. 45° max. Gesamthöhe [Gh] 20.00 m 15.00 m 3.20 m 15.00 m Silos 12.00 m min. Grünflächenziffer 20 % 30 % frei frei min. Überbauungsziffer [ÜZ] frei frei frei frei oberirdischer Anteil (Vollgeschosse) max. Überbauungsziffer [ÜZ] frei 80 % frei 80 % frei frei frei frei
–oberirdischer Anteil
–Anteil Unterniveaubauten Baumäquivalent Baumäquivalent zu max. 50 % der vorgeschriebenen Grünfläche nicht zulässig
33/39 Einwohnergemeinde Balsthal Zonenreglement IV. SCHLUSS- UND ÜBERGANGSBESTIMMUNGEN
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Zone für Freizeit, Erholung und Sport bezweckt die Erhaltung, die sinnvolle Nutzung und einen geordneten Ausbau der bestehenden Freizeitanlagen.» · Art. Art. 29
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grünflächenziffer | ≥ 30 % | Art. 53, S. 33 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Balsthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.