Zone Eh · Bäretswil
Zürich · BFS 111 · Gemeindeprofil · alle 18 Zonen
Die Zone Eh in Bäretswil (Zürich) ist mit 1 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterkopie über die Ingesa AG
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Exemplarzahlen: Kernunterlagen 3-fach, weitere Beilagen 2-fach
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Hochbau
- 044 939 90 42
- hochbau@baeretswil.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bäretswil, in denen «Eh» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Bäretswil · S. 4
Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen mit zugehörigen Empfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist:
Abkürzung ES Kernzone 1 K1A und K1B III Kernzone 2 K2B III Kernzone 3 K3B III Wohnzone W2/25 W2/25 II Wohnzone W2/35 W2/35 II Wohnzone W2/45 W2/45 II Wohnzone W3/55 W3/55 II 2-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2 III 3-geschossige Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG3 III Gewerbezone G III Industriezone I III / IV Zone für öffentliche Bauten Oe II / III Freihaltezone F
Erholungszone Eh III Reservezone R
Art. 26BZO Bäretswil · S. 11
Erholungszone Für die Erholungszonen Sportanlagen und Reitsport sind zugehörige Gebäude bis zu folgenden Grundmassen zulässig: Eh Sportanlage: Fassadenhöhe traufseitig: 4.0 m Fassadenhöhe giebelseitig: Giebelseitig erhöht sich das zulässige Mass der Fassadenhöhe (traufseitig) um die sich aus der Dachneigung von 45° ergebende Höhe, höchstens aber um 7.0 m. Eh Reitsport: Die zulässigen Fassadenhöhen für Bauten ergeben sich aus dem rechtsgültigen privaten Gestaltungsplan Pferdezuchtanlage Adetswil.
Art. 26bisBZO Bäretswil · S. 11
Bauten und Anlagen
1Es sind folgende Bauten und Anlagen in den Erholungszonen zulässig: Eh Sportanlage: Fussball- und Trainingsfelder, Clubhaus mit Theorieraum und Einrichtungen für den Betrieb und Unterhalt der Sportanlage sowie die notwendigen Parkplätze Eh Reitsport: Bauten und Anlagen die der Pferdezucht und der Pferdeausbildung sowie der Betreuung dienen sowie Wohnraum für die Betriebsverantwortlichen sowie die notwendigen Parkplätze
2Gegenüber privaten Grundstücken sind die Grundabstände der angrenzenden Zone einzuhalten.
3Die Freihaltezonen sind von jeglichen Bauten und Anlagen freizuhalten.
Besondere Vorschriften für Arealüberbauungen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 4 m | Art. 26, S. 11 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Bäretswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Eh
Was gilt in der Zone Eh in Bäretswil?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Eh sein?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bäretswil?
Wo reiche ich das Baugesuch in Bäretswil ein?
Wo steht die Zone Eh in der BZO Bäretswil?
Weitere Zonen in Bäretswil
GGIGIIIK1AK1BK2BK3BOeBW2/25W2/35W2/45W3/55WG2WG2/45WG3WG3/50