Zone Wohnzone · Arosa
Graubünden · BFS 3921 · Gemeindeprofil · alle 25 Zonen
Die Zone Wohnzone in Arosa (Graubünden) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Projektpläne und Beurteilungsunterlagen
- Baugesuchsformular (amtlich)
- Abgabe bei der Abteilung Hochbau
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Hochbau, Planung
- 081 378 67 07
- hochbau@gemeindearosa.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Arosa, in denen «Wohnzone» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 20BZO Baugesetz der Gemeinde Arosa · S. 14
Art. 20 Wohnzone WFat WFat - - 3) 3) 3) 3) 3) 3) 2.5 m 2.5 m 2.5 m 2.5 m II II Fatschél
Art. 21BZO Baugesetz der Gemeinde Arosa · S. 14
Art. 21 Wohnzone für Ein- WE4 WE4 0.4 0.4 13.7 m 13.7 m 17.2 m 17.2 m 50.0 m 50.0 m 2.5 m 2.5 m 5.0 m 5.0 m II II heimische 4
Art. 40BZO Baugesetz der Gemeinde Arosa · S. 56
Wohnzone 1 Die Wohnzone ist für die Erstellung von Wohnbauten bestimmt. 2 Dienstleistungs- und Gewerbetriebe einschliesslich Gastgewerbebetriebe sind zulässig.
Art. 43BZO Baugesetz der Gemeinde Arosa · S. 57
Wohnzone 1 Die Wohnzone ist für Wohnzwecke bestimmt. Dienstleistungs- und Produktionsbetriebe sind zulässig. Baugesetz Fraktion Pagig (Beschlossen von der Gemeindeversammlung am 11. Oktober 1999; Genehmigung mit Regierungsbeschluss Nr. 1338 vom 22. August 2000)
Art. 87BZO Baugesetz der Gemeinde Arosa · S. 49
Inkraftsetzung 1 Mit dem Inkrafttreten dieses Gesetzes werden alle mit ihm in Widerspruch stehenden kommunalen Erlasse der bisherigen Gemeinden ersetzt, insbesondere die Baugesetze der ehemaligen Gemeinden Arosa (vor der Fusion), Calfreisen, Castiel, Langwies, Lüen, Molinis, Peist, St. Peter und Pagig. 2 Das vorliegende Baugesetz tritt nach Annahme durch die Gemeinde mit der Genehmigung durch die Regierung in Kraft. 3 Seine Bestimmungen sind auf alle Baugesuche und Planungen anwendbar, die im Zeitpunkt des Inkrafttretens des Baugesetzes noch nicht bewilligt oder genehmigt sind. Gemeinde Arosa: Baugesetz 49 Stichwortverzeichnis
Abbruch 12, 28, 37 Abfallanlagen 19, 37 Abgrabungen 14, 35, 40, 41 Abwasserreinigungsanlagen 36 Allgemeines 8, 9, 10, 26, 31, 44, 46
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 49) verbindlich lesbar.
An- und Nebenbauten 16, 28 Antennen 41 Archäologiezone 10 Areal- und Quartierplanung 11
Arealplan 9, 11, 24, 34 Attikageschosse 15, 18 Aufschüttungen 14, 40, 41 Ausfahrten 41 Ausführung 21, 37, 44, 46
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 49) verbindlich lesbar.
Aussenrenovation 35 BAB- Bewilligungen 37
Bauamt 8, 9, 44 Bauarbeiten 37, 38 Baubehörde 8, 9, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42,
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 49) verbindlich lesbar.
43 Bauberatung 27 Baubeschrieb 36
Baubewilligung 8, 28, 34, 39, 42 Baubewilligungsverfahren 11, 22, 24, 32, 33, 38 Baugesetz 1, 8, 9, 17, 47 Baugesuch 24, 35, 42, 47 Baugesuchsunterlagen 37 Bauherrschaft 9, 18, 37, 42 Baukommission 8, 44, 47 Baukosten 36 Baulinie 16, 18, 26, 29, 31, 35 Bauten ausserhalb der Bauzone 35, 37 Bauvorhaben 9, 11, 18, 21, 26, 27, 28, 29, 34, 36, 37, 38, 39 Bauweise 11, 18, 19, 27, 38, 3 …
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Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzone ist für die Erstellung von Wohnbauten bestimmt.» · Art. 40
Wortgetreu aus dem Reglement. Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Dachneigung | ≥ 27 % | Art. 62, S. 40 | 0.80 |
| Dachneigung | ≤ 60 % | Art. 62, S. 40 | 0.80 |
Extrahiert aus der BZO Arosa. Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Wohnzone
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Arosa?
Wo reiche ich das Baugesuch in Arosa ein?
Wo steht die Zone Wohnzone in der BZO Arosa?
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