Question 1

Was gilt in der Zone W4 in Arosa?

Accepted Answer

Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.7 m, Firsthöhe ≤ 17.2 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.3, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 25 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Arosa erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Question 2

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W4 sein?

Accepted Answer

Laut BZO Arosa: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 13.7 m, Firsthöhe ≤ 17.2 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Question 3

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W4 einhalten?

Accepted Answer

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Grenzabstand (gross) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Arosa. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Question 4

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Arosa?

Accepted Answer

3 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (amtlich), Projektpläne und Beurteilungsunterlagen, Abgabe bei der Abteilung Hochbau. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Question 5

Wo reiche ich das Baugesuch in Arosa ein?

Accepted Answer

Baugesuche in Arosa laufen über Papier. Zuständig ist Hochbau, Planung, Gemeinde Arosa, Rathaus, Poststrasse 168, Postfach 85, 7050 Arosa.

Zone W4 · Arosa

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Einreichung und Kontakt

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Zulässige Masse laut BZO

Häufige Fragen zur Zone W4

Weitere Zonen in Arosa

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 20, S. 14	0.85
Gebäudehöhe	≤ 13.7 m	Art. 20, S. 14	0.85
Firsthöhe	≤ 17.2 m	Art. 20, S. 14	0.85
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 20, S. 14	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 20, S. 14	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 5 m	Art. 20, S. 14	0.85
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 20, S. 14	0.75