Arosa
Gebäudehöhe in Arosa
Die Gebäudehöhe ist in Arosa in 18 von 25 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 8 m bis 20 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 19 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| Da | ≤ 13.7 m | Art. 19, S. 14 |
| Db | ≤ 12 m | Art. 19, S. 14 |
| Dc | ≤ 11 m | Art. 19, S. 14 |
| Dd | ≤ 9 m | Art. 19, S. 14 |
| Dorfzone | ≤ 8 m | Art. 31, S. 54 |
| Ga | ≤ 10.7 m | Art. 23, S. 14 |
| Gb | ≤ 12 m | Art. 23, S. 14 |
| Gc | ≤ 14 m | Art. 23, S. 14 |
| HC | ≤ 20 m | Art. 24, S. 14 |
| Kb | ≤ 13 m | Art. 18, S. 14 |
| W1 | ≤ 8.3 m | Art. 20, S. 14 |
| W2 | ≤ 9 m | Art. 20, S. 14 |
| W3 | ≤ 11 m | Art. 20, S. 14 |
| W4 | ≤ 13.7 m | Art. 20, S. 14 |
| WE4 | ≤ 13.7 m | Art. 21, S. 14 |
| WM5 | ≤ 14 m | Art. 22, S. 14 |
| WMBof | ≤ 10.5 m | Art. 22, S. 14 |
| WMHas | ≤ 13 m | Art. 22, S. 14 |
Extrahiert aus der BZO Arosa. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 19 im Wortlaut, Seite 14
Art. 19 Dorfzone a Da - 13.7 m 17.2 m 50.0 m 2.5 m 2.5 m III
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Arosa?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 8 m bis 20 m, festgelegt in 18 von 25 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Arosa?
Meist in Art. 19 der Bau- und Zonenordnung Arosa, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.