Arosa
Kleiner Grenzabstand in Arosa
Der kleine Grenzabstand ist in Arosa in 21 von 25 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 2.5 m bis 4 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 20 der Bau- und Zonenordnung.
Der kleine Grenzabstand ist der Mindestabstand einer Fassade zur Parzellengrenze. Er gilt in der Regel auf allen Seiten, auf denen nicht der grosse Grenzabstand verlangt ist.
| Zone | Kleiner Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| Da | ≥ 2.5 m | Art. 19, S. 14 |
| Db | ≥ 2.5 m | Art. 19, S. 14 |
| Dc | ≥ 2.5 m | Art. 19, S. 14 |
| Dd | ≥ 2.5 m | Art. 19, S. 14 |
| Dorfzone | ≥ 2.5 m | Art. 31, S. 54 |
| Ga | ≥ 2.5 m | Art. 23, S. 14 |
| Gb | ≥ 2.5 m | Art. 23, S. 14 |
| Gc | ≥ 2.5 m | Art. 23, S. 14 |
| HC | ≥ 2.5 m | Art. 24, S. 14 |
| Ka | ≥ 2.5 m | Art. 18, S. 14 |
| Kb | ≥ 2.5 m | Art. 18, S. 14 |
| W1 | ≥ 2.5 m | Art. 20, S. 14 |
| W2 | ≥ 2.5 m | Art. 20, S. 14 |
| W3 | ≥ 2.5 m | Art. 20, S. 14 |
| W4 | ≥ 4 m | Art. 20, S. 14 |
| WE4 | ≥ 2.5 m | Art. 21, S. 14 |
| WFat | ≥ 2.5 m | Art. 20, S. 14 |
| WM5 | ≥ 2.5 m | Art. 22, S. 14 |
| WMBof | ≥ 4 m | Art. 22, S. 14 |
| WMHas | ≥ 3 m | Art. 22, S. 14 |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | ≥ 2.5 m | Art. 43, S. 57 |
Extrahiert aus der BZO Arosa. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 20 im Wortlaut, Seite 14
Art. 20 Wohnzone 1 W1 0.25 8.3 m 11.8 m 18.0 m 2.5 m 5.0 m II
Häufige Fragen
Wie gross ist der kleine Grenzabstand in Arosa?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 2.5 m bis 4 m, festgelegt in 21 von 25 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der kleine Grenzabstand in der Bauordnung Arosa?
Meist in Art. 20 der Bau- und Zonenordnung Arosa, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.