Arosa
Ausnützungsziffer in Arosa
Die Ausnützungsziffer ist in Arosa in 12 von 25 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 0.25 bis 0.75. Rechtsgrundlage ist meist Art. 20 der Bau- und Zonenordnung.
Die Ausnützungsziffer (AZ) ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche zur anrechenbaren Grundstücksfläche. Sie begrenzt, wie viel Geschossfläche auf einer Parzelle gebaut werden darf.
| Zone | Ausnützungsziffer | Fundstelle |
|---|---|---|
| Ga | ≤ 0.35 | Art. 23, S. 14 |
| Gb | ≤ 0.35 | Art. 23, S. 14 |
| Gc | ≤ 0.35 | Art. 23, S. 14 |
| HC | ≤ 0.75 | Art. 24, S. 14 |
| Kb | ≤ 0.75 | Art. 18, S. 14 |
| W1 | ≤ 0.25 | Art. 20, S. 14 |
| W2 | ≤ 0.3 | Art. 20, S. 14 |
| W3 | ≤ 0.3 | Art. 20, S. 14 |
| W4 | ≤ 0.3 | Art. 20, S. 14 |
| WE4 | ≤ 0.4 | Art. 21, S. 14 |
| WM5 | ≤ 0.5 | Art. 22, S. 14 |
| WMBof | ≤ 0.3 | Art. 22, S. 14 |
Extrahiert aus der BZO Arosa. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 20 im Wortlaut, Seite 14
Art. 20 Wohnzone 1 W1 0.25 8.3 m 11.8 m 18.0 m 2.5 m 5.0 m II
Häufige Fragen
Wie gross ist die Ausnützungsziffer in Arosa?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 0.25 bis 0.75, festgelegt in 12 von 25 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Ausnützungsziffer in der Bauordnung Arosa?
Meist in Art. 20 der Bau- und Zonenordnung Arosa, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.