Arosa
Firsthöhe in Arosa
Die Firsthöhe ist in Arosa in 19 von 25 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 3.5 m bis 23.5 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 19 der Bau- und Zonenordnung.
Die Firsthöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zum First, dem höchsten Punkt des Dachs.
| Zone | Firsthöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| Da | ≤ 17.2 m | Art. 19, S. 14 |
| Db | ≤ 15 m | Art. 19, S. 14 |
| Dc | ≤ 14 m | Art. 19, S. 14 |
| Dd | ≤ 12 m | Art. 19, S. 14 |
| Dorfzone | ≤ 11.5 m | Art. 31, S. 54 |
| Ga | ≤ 13.7 m | Art. 23, S. 14 |
| Gb | ≤ 15 m | Art. 23, S. 14 |
| Gc | ≤ 17 m | Art. 23, S. 14 |
| HC | ≤ 23.5 m | Art. 24, S. 14 |
| Kb | ≤ 16.5 m | Art. 18, S. 14 |
| W1 | ≤ 11.8 m | Art. 20, S. 14 |
| W2 | ≤ 12 m | Art. 20, S. 14 |
| W3 | ≤ 14 m | Art. 20, S. 14 |
| W4 | ≤ 17.2 m | Art. 20, S. 14 |
| WE4 | ≤ 17.2 m | Art. 21, S. 14 |
| WM5 | ≤ 17.5 m | Art. 22, S. 14 |
| WMBof | ≤ 13.5 m | Art. 22, S. 14 |
| WMHas | ≤ 16 m | Art. 22, S. 14 |
| Zone Bärenland | ≤ 3.5 m | Art. 33, S. 25 |
Extrahiert aus der BZO Arosa. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 19 im Wortlaut, Seite 14
Art. 19 Dorfzone a Da - 13.7 m 17.2 m 50.0 m 2.5 m 2.5 m III
Häufige Fragen
Wie gross ist die Firsthöhe in Arosa?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 3.5 m bis 23.5 m, festgelegt in 19 von 25 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Firsthöhe in der Bauordnung Arosa?
Meist in Art. 19 der Bau- und Zonenordnung Arosa, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.