Zone W3 · Amriswil

Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan in folgende Nutzungsund überlagernde Zonen eingeteilt:

Bauzonen

− Wohnzonen W2a, W2b, W3, W4, W5 − Dorfzone D − Wohn- und Arbeitszonen WA2, WA3, WA4, WA5 − Zentrumszone Z − Arbeitszonen AG, AI, AE − Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA, OeA − Tiersportzonen TsBA, TsA − Kleingartenzone KG − Freihaltezone Fh

Landwirtschaftszonen

− Landwirtschaftszone Lw − Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen LwbN Pf, Zoneneinteilung LwbN T

Schutzzonen

− Landschaftsschutzzone Ls − Naturschutzzone Ns

Überlagernde Zonen

− Zone für archäologische Funde AF − Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OS − Quartiererhaltungszone QE − Zone mit Gestaltungsplanpflicht GP − Gefahrenzone GF

Masstabelle Zone Geschossflächenziffer GFZ [1] max. Grenzabstand a) GA klein GA gross [m] [m] min. min. Gebäudelänge [m] max. Fassadenhöhe b) [m] max. Gesamthöhe [m] max. ES c) Bauweise Wohnzonen W2a W2b W3 W4

W5 0.65 4.0 6.0 25.0 7.5 11.0 II offen, halboffen
0.80 4.0 6.0 35.0 8.0 12.0 II offen, halboffen
1.05 5.0 8.0 40.0 11.0 15.0 II offen, halboffen
1.25 6.0 10.0 45.0 14.0 18.0 II offen, halboffen
1.50 7.0 12.0 50.0 17.0 21.0 II offen, halboffen
Dorfzone D 0.95 4.0 4.0 35.0 8.5 13.0 III offen, halboffen

Wohn- und Arbeitszonen WA2 WA3 WA4

WA5 0.85 1) 4.0 6.0 40.0 8.5 12.5 III offen, halboffen
1.05 1) 5.0 8.0 50.0 11.5 15.5 III offen, halboffen
1.25 1) 6.0 10.0 50.0 14.5 18.5 III offen, halboffen
1.50 1) 7.0 12.0 55.0 17.5 21.5 III offen, halboffen
Zentrumszone Z -- 5.0 5.0 60.0 4) 14.5 18.5 III offen, halboffen,

geschlossen 5) Arbeitszone Gewerbe AG -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 80.0 12.0 16.0 III offen, halboffen Arbeitszone Industrie AI -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 120.0 16.0 20.0 IV offen, halboffen Arbeits- und Einkaufszone AE -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 100.0 14.0 6) 18.0 IV offen, halboffen Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA -- 4.0 4.0 60.0 12.0 16.0 III offen, halboffen Zone für öffentliche Anlagen OeA -- 3.0 3.0 10.0 3.5 5.0 III offen Tiersportzone Bauten und Anlagen TsBA -- 3.0 3.0 60.0 8.5 12.5 III offen Kleingartenzone KG -- 3.0 3.0 5.0 3.0 3.0 III offen Landwirtschafts-, Landschaftsschutzzone Lw, Ls -- 4.0 4.0 -- -- -- III offen, halboffen LwbN Pflanzenbau LwbN Pf -- 4.0 4.0 -- 4.0 5.0 III offen, halboffen LwbN Tierhaltung LwbN T -- 4.0 4.0 100.0 10.0 14.0 III o …

¹Wohnzonen umfassen Gebiete, die für das Wohnen bestimmt sind. Sie bezwecken die Erhaltung und Schaffung ruhiger Wohnverhältnisse.

²Nicht störende Gewerbe- oder Dienstleistungsbetriebe sind zulässig, soweit sie mit dem Wohncharakter vereinbar sind.

³Die Wohnzone W2a dient einer Bebauung mit Ein- bis Dreifamilienhäusern.

⁴Die Wohnzone W2b dient einer Bebauung mit jeglicher Art von Wohnbauten mit mindestens zwei Vollgeschossen.

⁵Die Wohnzone W3 dient einer Bebauung mit Mehr- und Reiheneinfamilienhäusern mit mindestens zwei Vollgeschossen.

⁶Die Wohnzone W4 dient einer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mit mindestens drei Vollgeschossen.

⁷Die Wohnzone W5 dient einer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mit mindestens vier Vollgeschossen.

¹Dorfzonen umfassen Gebiete, die der gemischten baulichen Nutzung dienen und bezwecken die Erhaltung, Erneuerung und Pflege der vorhandenen Bausubstanz und der Freiräume.

²Neu-, An- und Umbauten sind sorgfältig in das Ortsbild einzuordnen.

³Zulässig sind Wohnbauten, mässig störende Gewerbeund Dienstleistungsbetriebe, Mischbauten und landwirtschaftliche Betriebe. Wohnzonen W2a, W2b, W3, W4, W5 Dorfzone D

⁴Sofern keine öffentlichen Interessen verletzt werden, kann die Gemeindebehörde zum Schutz des Ortsbildes und zur Siedlungserneuerung nach Abwägung der beteiligten privaten Interessen Ausnahmen von kommunalen Vorschriften oder Plänen bewilligen. Sie holt in diesen Fällen eine Fachbeurteilung ein.

⁵Hauptbauten müssen zwei Vollgeschosse und zusätzlich ein Dachgeschoss aufweisen.