Zone AG · Amriswil

Q: Was gilt in der Zone AG in Amriswil?

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 80 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Amriswil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone AG einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Grenzabstand (gross) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Amriswil. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Amriswil?

17 Pflichtunterlagen, darunter Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach), Situationsplan (Katasterplan), Grundrisse aller Geschosse 1:100. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Amriswil ein?

Baugesuche in Amriswil laufen über Papier. Zuständig ist Bauverwaltung, Arbonerstrasse 2, Postfach 1681, 8580 Amriswil.

Q: Wo steht die Zone AG in der BZO Amriswil?

3 Artikel der Bau- und Zonenordnung Amriswil erwähnen die Zone AG namentlich, darunter Art. 4, Art. 5, Art. 10. Sie sind auf baureif im Wortlaut lesbar, mit Seitenangabe.

Thurgau · BFS 4461 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen

Die Zone AG in Amriswil (Thurgau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 80 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan (Katasterplan)
Grundrisse aller Geschosse 1:100
Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
Projektplan der Umgebungsgestaltung
Kanalisationseingabe (Entwässerung)
Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
Beglaubigter Katasterplan, nicht älter als 3 Monate, von NRP Ingenieure AG
Fotomontagen 3-fach
Detaillierte Plan-Ausfertigungsvorgaben (Massstäbe, Inhalte, Farbcodes, A4-Faltung)

Schriftliche Unterlagen

Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
Energietechnischer Nachweis (ENV)
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Einreichung in Papierform UND digital als PDF
Exemplarzahlen je Dokument (Formular 1-fach, Pläne/Nachweise 3-fach)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: Papier
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Amriswil, in denen «AG» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 4BZO Baureglement Amriswil · S. 8

Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan in folgende Nutzungsund überlagernde Zonen eingeteilt:

Bauzonen

− Wohnzonen W2a, W2b, W3, W4, W5 − Dorfzone D − Wohn- und Arbeitszonen WA2, WA3, WA4, WA5 − Zentrumszone Z − Arbeitszonen AG, AI, AE − Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA, OeA − Tiersportzonen TsBA, TsA − Kleingartenzone KG − Freihaltezone Fh

Landwirtschaftszonen

− Landwirtschaftszone Lw − Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen LwbN Pf, Zoneneinteilung LwbN T

Schutzzonen

− Landschaftsschutzzone Ls − Naturschutzzone Ns

Überlagernde Zonen

− Zone für archäologische Funde AF − Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OS − Quartiererhaltungszone QE − Zone mit Gestaltungsplanpflicht GP − Gefahrenzone GF

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Art. 5BZO Baureglement Amriswil · S. 9

Masstabelle Zone Geschossflächenziffer GFZ [1] max. Grenzabstand a) GA klein GA gross [m] [m] min. min. Gebäudelänge [m] max. Fassadenhöhe b) [m] max. Gesamthöhe [m] max. ES c) Bauweise Wohnzonen W2a W2b W3 W4

W5 0.65 4.0 6.0 25.0 7.5 11.0 II offen, halboffen
0.80 4.0 6.0 35.0 8.0 12.0 II offen, halboffen
1.05 5.0 8.0 40.0 11.0 15.0 II offen, halboffen
1.25 6.0 10.0 45.0 14.0 18.0 II offen, halboffen
1.50 7.0 12.0 50.0 17.0 21.0 II offen, halboffen
Dorfzone D 0.95 4.0 4.0 35.0 8.5 13.0 III offen, halboffen

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.

Wohn- und Arbeitszonen WA2 WA3 WA4

WA5 0.85 1) 4.0 6.0 40.0 8.5 12.5 III offen, halboffen
1.05 1) 5.0 8.0 50.0 11.5 15.5 III offen, halboffen
1.25 1) 6.0 10.0 50.0 14.5 18.5 III offen, halboffen
1.50 1) 7.0 12.0 55.0 17.5 21.5 III offen, halboffen
Zentrumszone Z -- 5.0 5.0 60.0 4) 14.5 18.5 III offen, halboffen,

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.

geschlossen 5) Arbeitszone Gewerbe AG -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 80.0 12.0 16.0 III offen, halboffen Arbeitszone Industrie AI -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 120.0 16.0 20.0 IV offen, halboffen Arbeits- und Einkaufszone AE -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 100.0 14.0 6) 18.0 IV offen, halboffen Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA -- 4.0 4.0 60.0 12.0 16.0 III offen, halboffen Zone für öffentliche Anlagen OeA -- 3.0 3.0 10.0 3.5 5.0 III offen Tiersportzone Bauten und Anlagen TsBA -- 3.0 3.0 60.0 8.5 12.5 III offen Kleingartenzone KG -- 3.0 3.0 5.0 3.0 3.0 III offen Landwirtschafts-, Landschaftsschutzzone Lw, Ls -- 4.0 4.0 -- -- -- III offen, halboffen LwbN Pflanzenbau LwbN Pf -- 4.0 4.0 -- 4.0 5.0 III offen, halboffen LwbN Tierhaltung LwbN T -- 4.0 4.0 100.0 10.0 14.0 III o …

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Art. 10BZO Baureglement Amriswil · S. 13

¹Arbeitszonen Gewerbe AG umfassen Gebiete, in denen mässig störende Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe zulässig sind.

²Arbeitszonen Industrie AI umfassen Gebiete, in denen Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Verwaltungsbetriebe sowie Bauten und Anlagen zulässig sind, die in den übrigen Zonen untersagt sind.

³Wohnnutzungen sind nur für betrieblich standortgebundenes Personal gestattet.

⁴Die zulässige Wohnnutzung muss mit dem zugehörigen Betrieb eine bauliche Einheit bilden und darf nur eine Wohneinheit umfassen.

⁵Die Gebäudeabstände zwischen reinen Gewerbebauten sind, sofern die Brandschutzrichtlinien der Vereinigung kantonaler Feuerversicherer (VKF) eingehalten sind, frei.

⁶Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte mit mehr als 500 m² publikumsaktiver Fläche und Schwergewicht auf Gütern des täglichen bzw. periodischen Bedarfs oder andere Betriebe mit intensivem Publikumsverkehr sind nicht zulässig. Arbeitszonen AG, AI

⁷Aus siedlungsgestalterischen und ökologischen Gründen ist eine Grünflächenziffer von mindestens 5 % einzuhalten.

⁸In der Arbeitszone Gewerbe AG gilt gegenüber Zonen mit Wohnnutzung ein Zuschlag zum Grenzabstand von 3 m.

⁹In der Arbeitszone Industrie AI gilt gegenüber Zonen mit Wohnnutzung ein Zuschlag zum Grenzabstand von 4 m.

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Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

Empfindlichkeitsstufe III

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Grünflächenziffer	≥ 5 %	Art. 10, S. 13	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5, S. 9	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 4 m	Art. 5, S. 9	0.95
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 5, S. 9	0.95
Fassadenhöhe	≤ 12 m	Art. 5, S. 9	0.95

Extrahiert aus der BZO Amriswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone AG

Was gilt in der Zone AG in Amriswil?

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 80 m. Insgesamt sind 5 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Amriswil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone AG einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Grenzabstand (gross) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Amriswil. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Amriswil?

17 Pflichtunterlagen, darunter Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach), Situationsplan (Katasterplan), Grundrisse aller Geschosse 1:100. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Amriswil ein?

Baugesuche in Amriswil laufen über Papier. Zuständig ist Bauverwaltung, Arbonerstrasse 2, Postfach 1681, 8580 Amriswil. Ablauf nach der Einreichung →

Wo steht die Zone AG in der BZO Amriswil?

3 Artikel der Bau- und Zonenordnung Amriswil erwähnen die Zone AG namentlich, darunter Art. 4, Art. 5, Art. 10. BZO Amriswil lesen →

Weitere Zonen in Amriswil

AE AI D KG Ls Lw LwbN Pf LwbN T OeA OeBA TsBA W2a W2b W3 W4 W5 WA2 WA3 WA4 WA5 Z

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen