Zone Ls · Amriswil
Thurgau · BFS 4461 · Gemeindeprofil · alle 23 Zonen
Die Zone Ls in Amriswil (Thurgau) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Beglaubigter Katasterplan, nicht älter als 3 Monate, von NRP Ingenieure AG
- Fotomontagen 3-fach
- Detaillierte Plan-Ausfertigungsvorgaben (Massstäbe, Inhalte, Farbcodes, A4-Faltung)
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung in Papierform UND digital als PDF
- Exemplarzahlen je Dokument (Formular 1-fach, Pläne/Nachweise 3-fach)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Amriswil, in denen «Ls» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 4BZO Baureglement Amriswil · S. 8
Das Gemeindegebiet ist im Zonenplan in folgende Nutzungsund überlagernde Zonen eingeteilt:
Bauzonen
− Wohnzonen W2a, W2b, W3, W4, W5 − Dorfzone D − Wohn- und Arbeitszonen WA2, WA3, WA4, WA5 − Zentrumszone Z − Arbeitszonen AG, AI, AE − Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA, OeA − Tiersportzonen TsBA, TsA − Kleingartenzone KG − Freihaltezone Fh
Landwirtschaftszonen
− Landwirtschaftszone Lw − Landwirtschaftszonen für besondere Nutzungen LwbN Pf, Zoneneinteilung LwbN T
Schutzzonen
− Landschaftsschutzzone Ls − Naturschutzzone Ns
Überlagernde Zonen
− Zone für archäologische Funde AF − Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OS − Quartiererhaltungszone QE − Zone mit Gestaltungsplanpflicht GP − Gefahrenzone GF
Art. 5BZO Baureglement Amriswil · S. 9
Masstabelle Zone Geschossflächenziffer GFZ [1] max. Grenzabstand a) GA klein GA gross [m] [m] min. min. Gebäudelänge [m] max. Fassadenhöhe b) [m] max. Gesamthöhe [m] max. ES c) Bauweise Wohnzonen W2a W2b W3 W4
W5 0.65 4.0 6.0 25.0 7.5 11.0 II offen, halboffen 0.80 4.0 6.0 35.0 8.0 12.0 II offen, halboffen 1.05 5.0 8.0 40.0 11.0 15.0 II offen, halboffen 1.25 6.0 10.0 45.0 14.0 18.0 II offen, halboffen 1.50 7.0 12.0 50.0 17.0 21.0 II offen, halboffen Dorfzone D 0.95 4.0 4.0 35.0 8.5 13.0 III offen, halboffen
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.
Wohn- und Arbeitszonen WA2 WA3 WA4
WA5 0.85 1) 4.0 6.0 40.0 8.5 12.5 III offen, halboffen 1.05 1) 5.0 8.0 50.0 11.5 15.5 III offen, halboffen 1.25 1) 6.0 10.0 50.0 14.5 18.5 III offen, halboffen 1.50 1) 7.0 12.0 55.0 17.5 21.5 III offen, halboffen Zentrumszone Z -- 5.0 5.0 60.0 4) 14.5 18.5 III offen, halboffen,
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 9) verbindlich lesbar.
geschlossen 5) Arbeitszone Gewerbe AG -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 80.0 12.0 16.0 III offen, halboffen Arbeitszone Industrie AI -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 120.0 16.0 20.0 IV offen, halboffen Arbeits- und Einkaufszone AE -- 2) 4.0 3) 4.0 3) 100.0 14.0 6) 18.0 IV offen, halboffen Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OeBA -- 4.0 4.0 60.0 12.0 16.0 III offen, halboffen Zone für öffentliche Anlagen OeA -- 3.0 3.0 10.0 3.5 5.0 III offen Tiersportzone Bauten und Anlagen TsBA -- 3.0 3.0 60.0 8.5 12.5 III offen Kleingartenzone KG -- 3.0 3.0 5.0 3.0 3.0 III offen Landwirtschafts-, Landschaftsschutzzone Lw, Ls -- 4.0 4.0 -- -- -- III offen, halboffen LwbN Pflanzenbau LwbN Pf -- 4.0 4.0 -- 4.0 5.0 III offen, halboffen LwbN Tierhaltung LwbN T -- 4.0 4.0 100.0 10.0 14.0 III o …
Art. 19BZO Baureglement Amriswil · S. 17
1Naturschutzzonen Ns wie auch Naturschutzzonen im Wald NsW und Naturschutzzonen im Gewässer NsGw umfassen Gebiete, die dem integralen Schutz, der Pflege und dem Unterhalt seltener und gefährdeter Pflanzen- und Tierarten dienen.
2Bauten und Anlagen sind nur zulässig, wenn sie für Unterhalt und Pflege der Naturschutzzone nötig sind.
3Eingriffe wie Düngungen, Ablagerungen sowie Deponierungen oder Entwässerungen mit dem Zweck der Trockenlegung eines Gebietes sind nicht gestattet.
4In der Naturschutzzone im Wald sowie der Naturschutzzone im Gewässer sind weitergehende Vorschriften, namentlich betreffend Eingriffe, Unterhalt und Pflege, aufgrund von übergeordneten Bestimmungen vorbehalten. Landschaftsschutzzonen Ls Naturschutzzonen Ns, NsW, NsGw E Überlagernde Zonen
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 5). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 9 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 4 m | Art. 5, S. 9 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Amriswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Ls
Was gilt in der Zone Ls in Amriswil?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Ls einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Amriswil?
Wo reiche ich das Baugesuch in Amriswil ein?
Wo steht die Zone Ls in der BZO Amriswil?
Weitere Zonen in Amriswil
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