Zone G3 · Adliswil
Zürich · BFS 131 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone G3 in Adliswil (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 5 Vollgeschosse, Firsthöhe ≤ 18 m, Ausnützungsziffer ≤ 1.2, Baumassenziffer ≤ 6 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Katasterplan amtlich beglaubigt
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Ausschliesslich eBaugesuch
- Grundbuchauszug max. 6 Monate
- Anzahl Ausfertigungen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Gebühren: Baugebührenordnung, in Kraft ab 01.02.2026
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Adliswil, in denen «G3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1BZO Adliswil · S. 7
Zoneneinteilung
Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen oder Wald zugewiesen ist:
a) Bauzonen
• Kernzone Kronenstrasse K
• Kernzone Sihlau K
• Kernzone Ober-Leimbach K
• Quartiererhaltungszone Büni QE
• Quartiererhaltungszone Grundstrasse QE
• Zentrumszone West ZW
• Zentrumszone Ost ZO
• Zentrumszone Quartier ZQ
• Zweigeschossige Wohnzone W2
• Dreigeschossige Wohnzone W3
• Viergeschossige Wohnzone W4
• Wohnzone mit Gewerbe WG
• Gewerbezone 1 G1
• Gewerbezone 2 G2
• Gewerbezone 3 G3
• Zone für öffentliche Bauten Oe
• Erholungszone E
b) Freihaltezone F
c) Reservezone R 5 Hinweise und Erläuterungen zu Art. 2 a) • Zulässigkeit von mässig störendem
Art. 60BZO Adliswil · S. 26
PBG 24 Gewerbezonen Gewerbezone G1 G2 G3
–Baumassenziffer m3 / m2
–Ausnützungsziffer für Bürogebäude %
–Vollgeschosse für Bürogebäude Freiflächenziffer %
–Gebäude- oder Gesamthöhe bis First m 3.0 80 4 15 15 4.5 100 4 15 15 6.0 120 5 15 18
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Baumassenziffer | ≤ 6 m3/m2 | Art. 31, S. 27 | 0.95 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 1.2 | Art. 31, S. 27 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 5 Vollgeschosse | Art. 31, S. 27 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 18 m | Art. 31, S. 27 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Adliswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.