Nidau
Kleiner Grenzabstand in Nidau
Der kleine Grenzabstand ist in Nidau in 17 von 18 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 4 m bis 6 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 204 der Bau- und Zonenordnung.
Der kleine Grenzabstand ist der Mindestabstand einer Fassade zur Parzellengrenze. Er gilt in der Regel auf allen Seiten, auf denen nicht der grosse Grenzabstand verlangt ist.
| Zone | Kleiner Grenzabstand | Fundstelle |
|---|---|---|
| 2 | ≥ 4 m | Art. 301, S. 9 |
| 3 | ≥ 4 m | Art. 301, S. 9 |
| 4 | ≥ 4 m | Art. 301, S. 9 |
| 5 | ≥ 4 m | Art. 301, S. 9 |
| 6 | ≥ 6 m | Art. 301, S. 9 |
| A1 | ≥ 5 m | Art. 301, S. 9 |
| A2 | ≥ 5 m | Art. 301, S. 9 |
| ZöN 10 Birkenweg | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 12 Südliche Allmendstrasse | ≥ 5 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 2 Schule Weidteile | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 3 Sportplätze und Spielplatz Mühlefeld | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 4 Spielplatz Lyssstrasse | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 5 Kindergarten Aalmatten | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 6 Schule Balainen | ≥ 5 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 7 Strandweg | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 8 Werkhof | ≥ 4 m | Art. 204, S. 4 |
| ZöN 9 Schule Beunden | ≥ 5 m | Art. 204, S. 4 |
Extrahiert aus der BZO Nidau (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Häufige Fragen
Wie gross ist der kleine Grenzabstand in Nidau?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 4 m bis 6 m, festgelegt in 17 von 18 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht der kleine Grenzabstand in der Bauordnung Nidau?
Meist in Art. 204 der Bau- und Zonenordnung Nidau, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.