Bonstetten
Gebäudehöhe in Bonstetten
Die Gebäudehöhe ist in Bonstetten in 12 von 12 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 6 m bis 11.4 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung.
Die Gebäudehöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zur Schnittlinie der Fassade mit der Dachfläche oder bis zur Oberkante des Dachrands. Wie genau gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht.
| Zone | Gebäudehöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| Dorf | ≤ 8.5 m | Art. 6.1, S. 13 |
| KB | ≤ 7.5 m | Art. 2.4.1, S. 7 |
| KD | ≤ 8 m | Art. 2.4.1, S. 7 |
| KH | ≤ 9.5 m | Art. 2.4.1, S. 7 |
| KU | ≤ 8 m | Art. 2.4.1, S. 7 |
| Schachen | ≤ 11.4 m | Art. 6.1, S. 13 |
| W2/25 | ≤ 6 m | Art. 3.1, S. 10 |
| W2/30 | ≤ 7.5 m | Art. 3.1, S. 10 |
| W2/40 | ≤ 7.5 m | Art. 3.1, S. 10 |
| W2/45 | ≤ 8.1 m | Art. 3.1, S. 10 |
| W3/55 | ≤ 10.5 m | Art. 3.1, S. 10 |
| WG3/55 | ≤ 11.4 m | Art. 3.1, S. 10 |
Extrahiert aus der BZO Bonstetten (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 3.1 im Wortlaut, Seite 10
3.1 Grundmasse 4 Es gelten folgende Grundmasse: W2/ 25 W2/ 30 W2/ 40 W2/ 45 W3/ 55 WG3/55 a) Ausnützung max. 25% 30% 40% 45% 55% 55% b) Vollgeschosse max. 2 2 2 2 3 3 c) Dachgeschosse max. 1 1 2* - 1 1 d) Untergeschosse max. 1 1 1 1 - - e) grosser Grenz- min. abstand 8m 8m 8m 8m 10m 10m f) kleiner Grenz- min. abstand 4m 4m 4m 4m 5m 5m g) Gebäudelänge max. 25m 30m 35m 35m 40m 40m h) 5 i) Gebäudehöhe max. 6m 7.5m 7.5m 8.1m 10.5m 11.4m k) Firsthöhe max. 4.5m - - - - - l) Dachneigung Hauptgebäude Profillinie Attika- geschosse 25-35° 25-40° 25-45° 0-45° 0-35° 45° 0-35° 45° m) Mehrlängenzuschlag 1/4 der Mehrlänge ab 14 m Fassadenlänge, jedoch höchstens 4 m n) Empfindlichkeitsstufe gemäss eidg. Lärm- schutzverordnung ll ll ll ll ll lll * vergleiche Ziffer 8.3
Häufige Fragen
Wie gross ist die Gebäudehöhe in Bonstetten?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 6 m bis 11.4 m, festgelegt in 12 von 12 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Gebäudehöhe in der Bauordnung Bonstetten?
Meist in Art. 3.1 der Bau- und Zonenordnung Bonstetten, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.