Zone W3/55 · Bonstetten
Zürich · BFS 3 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone W3/55 in Bonstetten (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Zusätzliche elektronische Einreichung von Formularen und Plänen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier (Abgabe am Schalter)
- Ablauf nach der Einreichung
- Abteilung Bau, Bereich Hochbau
- 044 701 95 25
- hochbau@bonstetten.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Bonstetten, in denen «W3/55» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 1.1BZO Bonstetten · S. 4
1.1 Zoneneinteilung 1.1.1 Unterteilung Gemeindegebiet Das Gemeindegebiet wird, soweit es sich nicht um Wald handelt oder nicht kantonalen oder regionalen Nutzungszonen zugewiesen ist, in folgende Zonen eingeteilt: Abkürzung Kernzonen
–Kernzone Dorf zweigeschossig mit Überbauungsziffer
–Kernzone Unterdorf zweigeschossig mit Ausnützungsziffer
–Kernzone Bodenfeld zweigeschossig mit Ausnützungsziffer
–Kernzone Hofis dreigeschossig mit Ausnützungsziffer KD KU KB KH Wohnzonen
–zweigeschossige Wohnzone mit niedriger Ausnützung
–zweigeschossige Wohnzone mit mittlerer Ausnützung
–zweigeschossige Wohnzone mit hoher Ausnützung
–zweigeschossige Wohnzone Bruggenmatt
–dreigeschossige Wohnzone
–dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbeanteil W2/25 W2/30 W2/40 W2/45 W3/55 WG3/55 Zone für öffentliche Bauten OeB Erholungszone EZ Freihaltezone FZ Reservezone R Kommunale Landwirtschaftszone L k
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 3.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.55 | Art. 3.1, S. 10 | 0.95 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 3.1, S. 10 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 3.1, S. 10 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 3.1, S. 10 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 3.1, S. 10 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 3.1, S. 10 | 0.95 |
| Dachneigung | 0-35° / 45° | Art. 3.1, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Bonstetten (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.