Zone WG3 · Wohlen (AG)
Aargau · BFS 4082 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone WG3 in Wohlen (AG) (Aargau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10 m, Firsthöhe ≤ 15 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 60 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500 (Katasterplan vom Bezirksgeometer)
- Plangrundlagen mindestens 1:100
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung 3-fach
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Projektverfasser
- Kommunales Baugesuchsformular Wohlen
- Grundbuchauszug, maximal 1 Jahr alt
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bereich Planung, Bau und Umwelt
- 056 619 91 32
- baugesuche@wohlen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wohlen (AG), in denen «WG3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 11BZO Bau- und Nutzungsordnung Wohlen AG · S. 15
pflicht Aeschstrasse GestaltungsplanGewerbezonen Nutzung (WG 4) Wohn-/ Die Stellung der Gebäude und Anlagen sowie die architektonischer Gestaltung der Bauten und Freiräume. pflicht. Bezweckt wird die Schaffung einer Siedlung für 3bis In dem im Bauzonenplan bezeichneten Gebiet nördlich der Farnbühlstrasse gilt die Gestaltungsplanverschiedene Wohn- und Arbeitsformen mit guter Anordnung der lärmempfindlichen Räume sind darauf eines rechtskräftigen Gestaltungsplanes erfolgen. Gestaltungsplanpflicht Farnbühl (WG3) BNO Wohlen / 8. Mai 2006 / Teilrevision 4. November 2013 Hinweise 11 _______________________________________________________________________________________________________________________ Definition "nicht störend" siehe § 36 BNO Bahnhof Süd
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohnen / mässig störendes Gewerbe» · Art. Art. 10 (Tabelle § 8
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 10 (Tabelle § 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 15 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 60 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wohlen (AG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.