Zone WG4 · Wohlen (AG)
Aargau · BFS 4082 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone WG4 in Wohlen (AG) (Aargau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 13 m, Firsthöhe ≤ 17 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.85, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 60 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500 (Katasterplan vom Bezirksgeometer)
- Plangrundlagen mindestens 1:100
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung 3-fach
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Projektverfasser
- Kommunales Baugesuchsformular Wohlen
- Grundbuchauszug, maximal 1 Jahr alt
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bereich Planung, Bau und Umwelt
- 056 619 91 32
- baugesuche@wohlen.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Gemischte Nutzung Wohnen / mässig störendes Gewerbe» · Art. Art. 10 (Tabelle § 8
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 10 (Tabelle § 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 13 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 17 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.85 | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 60 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wohlen (AG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.