Zone W3 · Wohlen (AG)
Aargau · BFS 4082 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone W3 in Wohlen (AG) (Aargau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 10 m, Firsthöhe ≤ 15 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.7, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 60 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500 (Katasterplan vom Bezirksgeometer)
- Plangrundlagen mindestens 1:100
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung 3-fach
- Unterschriften von Bauherrschaft, Grundeigentümer und Projektverfasser
- Kommunales Baugesuchsformular Wohlen
- Grundbuchauszug, maximal 1 Jahr alt
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bereich Planung, Bau und Umwelt
- 056 619 91 32
- baugesuche@wohlen.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Wohlen (AG), in denen «W3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 11aBZO Bau- und Nutzungsordnung Wohlen AG · S. 16
verbindung, welche vom Bahnhof bis zum geplanten - die Schaffung eines Freiraumes mit öffentlich
2In dem im Bauzonenplan bezeichneten Teilgebiet A wird folgendes bezweckt: der dem Aufenthalt dienenden Aussenräume möglichst Nutzung
1Es ist eine den örtlichen Gegebenheiten angepasste Nutzungsdurchmischung für Wohnen und nicht - eine hohe Siedlungs- und städtebauliche Qualität Siedlungserweiterungsgebiet an der Südgrenze der auszurichten, die Lärmbelastung der Innenräume und unter Berücksichtigung der Option einer Siedlungs- - die Erstellung einer attraktiven Fuss- und Radwegzugänglichen Bereichen in Richtung Nord-Süd;
Besondere Vorschriften Teilgebiet A erweiterung gegen Süden; störendes Gewerbe zulässig. gering zu halten. Zweck Teilgebiet A Spezialzone
3Die Siedungsstruktur und die den § 8 BNO (Tabelle) ergänzenden Bauvorschriften sind in einem Gestaltungsplan festzulegen. Bauzone führt. GestaltungsplanBauvorschriften pflicht BNO Wohlen / 8. Mai 2006 / Teilrevision 4. November 2013 Hinweise 12 _______________________________________________________________________________________________________________________ Vgl. auch § 63 Kommunale Schutzobjekte Firsthöhen gemäss § 8 BNO im Gestaltungsplan um ein Zweck Teilgebiet B
5In dem im Bauzonenplan bezeichneten Teilgebiet B wird eine durchgrünte Überbauung mit hoher und Gebäudehöhe
6Die Geschosszahl sowie die First- und Gebäudehöhe richten sich nach den zwei bestehenden Villen, mit städtebaulicher Qualität unter Einbezug der zwei ziffer bis auf 0.45 erhöhen, wenn der Zonenzweck im …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Wohnen / mässig störendes Gewerbe» · Art. Art. 10 (Tabelle § 8
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 10 (Tabelle § 8). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Gebäudehöhe | ≤ 10 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 15 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.7 | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 60 m | Art. 10, S. 10 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wohlen (AG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.