Zone Landstrasse Teilgebiet B · Wettingen
Aargau · BFS 4045 · Gemeindeprofil · alle 13 Zonen
Die Zone Landstrasse Teilgebiet B in Wettingen (Aargau) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.6 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Situationsplan 1:500 (Katasterplan)
- Plangrundlagen mindestens 1:100
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Einreichung in der Regel 3-fach
- Kommunales Baugesuchsformular Wettingen
- Grundbuchauszug
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Abteilung Bau und Planung
- 056 437 73 00
- bauverwaltung@wettingen.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.65 | Art. 8septies, S. 17 | 0.85 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 8septies, S. 17 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 11.6 m | Art. 8septies, S. 17 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 8septies, S. 17 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Wettingen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone Landstrasse Teilgebiet B
Was gilt in der Zone Landstrasse Teilgebiet B in Wettingen?
Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.6 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.65, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Insgesamt sind 4 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Wettingen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Landstrasse Teilgebiet B sein?
Laut BZO Wettingen: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.6 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Landstrasse Teilgebiet B einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, nach der Bau- und Zonenordnung Wettingen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wettingen?
10 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal), Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben, Energienachweis. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Wettingen ein?
Baugesuche in Wettingen laufen über Papier. Zuständig ist Abteilung Bau und Planung, Alberich Zwyssig-Strasse 76, 5430 Wettingen. Ablauf nach der Einreichung →
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