Zone WG4 · Wattwil

4.3 VORSCHRIFTEN ZU VERKEHR UND UMGEBUNG Art. 28 Absteltflächen für Motorfahrzeuge

¹Es sind die nachstehenden Motorfahrzeugabstellplätze zu erstellen:

a)2 Abstell- oder Garagenplätze pro Einfamilienhaus;

b)1 Abstell- oder Garagenplatz pro 100,0 m2 anrechenbare Wohngeschossfläche in Zwei- und Mehrfamilienhäusern, mindestens aber 1 pro Wohnung;

c)1 Abstell- oder Garagenplatz pro 50,0 m2 anrechenbare Geschäfts­ geschossfläche für Dienstleistungs-, Gewerbe- oder Industriebetriebe;

d)1 Abstellplatz Inicht Garagenplatz) pro 10,0 m2 Restaurationsfläche in Café-, Restaurant- und Hotellokalitäten; für Diensträume wie Linge­ rie, Küche etc. gilt lit. c;

e)1 Abstellplatz pro 40,0 m2 Ladengeschossfläche (Nettoverkaufsfläche), für Diensträume wie Büros, Vorbereitung, Garderoben etc. gilt lit. c;

f)1 Abstell- oder Garagenplatz pro 4 Fremdenbetten in Hotels, Gast­ häusern, Pensionen und Heimen;

g)Bei öffentichen Bauten und Anlagen legt der Gemeinderat die erfor­ derliche Autoabstellplatzzahl entsprechend der Zweckbestimmung im Einzelfall fest.

²Bei Mehrfamilienhäusern ist je fünf Wohnungen ein reservierter Be­ sucherparkplatz zusätzlich bereitzustellen.

³Die auf das ganze Gebäude resultierende Anzahl Abstell- oder Garagenplätze ist aufzurunden. Vorplätze vor Einzel- und Doppelgara­ gen gelten als Abstellflächen.

⁴Bei Mehrfamilien- und Geschäftshäusern kann die zu erstellende Anzahl an Motorfahrzeugabstellplätzen für je 8 in der Nähe des Ein­ ganges liegende und festeingerichtete Veloabstellplätze um einen Abstellplatz verringert werden.

⁵Lassen die örtlichen Verhältnisse d …

5.0 11 ) beschränkt -Zonen Wohnzo nen Wohn -Gewerbe W2-A W2-B WG4 WG3 WG2 W2

6 r ____________________________________________________ Art. 6 Erlass und Revision des Richtplanes

¹Der Richtplan wird vom Gemeinderat beschlossen und anschliessend während 30 Tagen öffentlich bekannt gemacht. In dieser Zeit kann je ­ dermann dem Gemeinderat schriftliche Anregungen unterbreiten. Der Gemeinderat prüft und beantwortet diese. Er berücksichtigt sie, soweit sie zur Verbesserung der Planung beitragen. Der Plan wird dem Bau­ departement zur Kenntnisnahme unterbreitet.

²Wenn es aus wichtigen Gründen des öffentlichen Interesses geboten erscheint, kann der Richtplan geändert werden. Für die Änderung gilt das gleiche Verfahren wie für die Aufstellung. Art. 7 Einsichtnahme Sämtliche Planungsmittel können unentgeltlich im Original auf der Bauverwaltung eingesehen werden.

³ZONENVORSCHRIFTEN Zoneneinteilung Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Zonenarten Abkürzungen Bauzonen Kernzone

⁴Vollgeschosse K4 Kernzone

³Vollgeschosse K3 Kernzone

²Vollgeschosse K2 Wohnzone

⁴Vollgeschosse W4 Wohnzone

³Vollgeschosse W3 Wohnzone

²Vollgeschosse W2 W2-A Wohnzone

²Vollgeschosse Talgebiet W2-B Wohnzone

²Vollgeschosse Hanglage Wohn-Gewerbe-Zone

⁴Vollgeschosse WG4 Wohn-Gewerbe-Zone

³Vollgeschosse WG3 Wohn-Gewerbe-Zone

²Vollgeschosse WG2 Industriezone

39 Zweifamilienhaus 28,32 ANHANG 2 TECHNISCHE ERLÄUTERUNGEN zum Baureglement Wattwil BauR Art. 9 [Masstabellel GEBÄUDESTAFFELUNG I max. 100 m Gl-A max. 80 m Gl-B max. 50 m ^K4 max. 36 m L W2A/WG2 max. 30 m WG3 / WG4 / LWZ / ÜG max. 40 m \ K3 max 30 m W2 max. 25 m W2A max. 24 m (Einzelbauten) W2B max. 30 m (Einzelbauten 20 m) Industriezone, Industrie-Gewerbezone mind. 3 m ab 40 m Gebäudelänge staffeln Kernzone, Landwirtschaftszone, Übriges Gemeindegebiet mind. 1 m ab 24 m Gebäudelänge staffeln Wohnzonen, Kernzonen mind. 1 m ab 18 m Gebäudelänge staffeln \ Wohnzone, Wohn-Gewerbezone, BauR Art. 15 OFFENE UND GESCHLOSSENE BAUWEISE F T ___________________________________________________________________________ I J 49 Geschlossene Bauweise Häuserzeile oder Blockrand­ bebauung über mehrere Parzellengrenzen hinweg. Offene Bauweise Die Bauten stehen allseitig frei. BauR Art. 16 KG KG GG GA KG GA MG MG Normalfall: Spezialfall: KG = kleiner Grenzabstand GG = grosser Grenzabstand GRENZABSTAND / G EBÄUDEABSTAND KG KG + GG