Art. 4.3 · VORSCHRIFTEN ZU VERKEHR UND UMGEBUNG

4.3 VORSCHRIFTEN ZU VERKEHR UND UMGEBUNG Art. 28 Absteltflächen für Motorfahrzeuge

¹Es sind die nachstehenden Motorfahrzeugabstellplätze zu erstellen:

a)2 Abstell- oder Garagenplätze pro Einfamilienhaus;

b)1 Abstell- oder Garagenplatz pro 100,0 m2 anrechenbare Wohngeschossfläche in Zwei- und Mehrfamilienhäusern, mindestens aber 1 pro Wohnung;

c)1 Abstell- oder Garagenplatz pro 50,0 m2 anrechenbare Geschäfts­ geschossfläche für Dienstleistungs-, Gewerbe- oder Industriebetriebe;

d)1 Abstellplatz Inicht Garagenplatz) pro 10,0 m2 Restaurationsfläche in Café-, Restaurant- und Hotellokalitäten; für Diensträume wie Linge­ rie, Küche etc. gilt lit. c;

e)1 Abstellplatz pro 40,0 m2 Ladengeschossfläche (Nettoverkaufsfläche), für Diensträume wie Büros, Vorbereitung, Garderoben etc. gilt lit. c;

f)1 Abstell- oder Garagenplatz pro 4 Fremdenbetten in Hotels, Gast­ häusern, Pensionen und Heimen;

g)Bei öffentichen Bauten und Anlagen legt der Gemeinderat die erfor­ derliche Autoabstellplatzzahl entsprechend der Zweckbestimmung im Einzelfall fest.

²Bei Mehrfamilienhäusern ist je fünf Wohnungen ein reservierter Be­ sucherparkplatz zusätzlich bereitzustellen.

³Die auf das ganze Gebäude resultierende Anzahl Abstell- oder Garagenplätze ist aufzurunden. Vorplätze vor Einzel- und Doppelgara­ gen gelten als Abstellflächen.

⁴Bei Mehrfamilien- und Geschäftshäusern kann die zu erstellende Anzahl an Motorfahrzeugabstellplätzen für je 8 in der Nähe des Ein­ ganges liegende und festeingerichtete Veloabstellplätze um einen Abstellplatz verringert werden.

⁵Lassen die örtlichen Verhältnisse die Erstellung von Parkplätzen nicht zu oder erweisen sich die Kosten als unzumutbar, so sind in an­ gemessener Nähe zum Baugrundstück entsprechend Parkplätze zu beschaffen oder Beteiligungen an Gemeinschaftsanlagen vorzuneh­ men.

⁶Sind gemäss Art. 72ter BauG Ersatzabgaben zu leisten, so betragen sie pro fehlendem Abstellplatz:

–Fr. 10 000.— in den Kernzonen sowie in den Zonen W4 und WG4

–Fr. 5 000.-- in den übrigen Gebieten.

⁷Werden fehlende Parkplätze nachträglich, aber vor Ablauf von 10 Jahren erstellt, wird die dafür geleistete Ersatzabgabe pro Jahr der noch laufenden Frist mit 1/10 der gemäss Abs. 6 einbezahlten Summe zinslos zurückerstattet. Art. 29 Garage- und Hofzufahrten, Garagenvorplätze TE

¹Zufahrten zu Einzelgaragen dürfen höchstens 15 %, solche zu Sam­ melgaragen und Flöfen höchstens 12 % Neigung aufweisen. Ausfahrten auf den öffentlichen Strassenraum sind unter Berücksichtigung aller Verkehrsteilnehmer verkehrssicher zu gestalten.

²Bei jeder Garage ist ein Vorplatz von mindestens 5,0 m Länge so anzulegen, dass ein Motorfahrzeug abgestellt werden kann, ohne Trot­ toir oder Fahrbahnfläche zu beanspruchen. Bei Einsteilräumen für Nutzfahrzeuge ist die Vorplatzlänge entsprechend zu vergrössern. Art. 30 Kinderspielplätze Als minimale Grösse der gemäss Art. 73 BauG zu erstellenden Kinder­ spielplätze gilt ein Zehntel der zu Wohnzwecken genutzten anrechen­ baren Geschossfläche. Die Fläche von überdeckten Kinderspielplätzen oder Gemeinschaftsräumen für Kinder im Innern wird doppelt ange­ rechnet; mindestens die Flälfte der Bedarfsfläche ist im Freien zu schaffen. Lassen die örtlichen Verhältnisse die Erstellung von Kinder­ spielplätzen nicht zu, so ist für nicht realisierte Kinderspielplatzflächen eine Ersatzabgbe von Fr. 150.--/m2 zu leisten. Art. 31 Terraingestaltung, Abgrabungen, Auffüllungen TE

¹Terrainabgrabungen und -auffüllungen von mehr als 1,0 m Höhen­ differenz (Total der Abgrabung und Auffüllung) oder 100,0 m2 Fläche gelten als eingreifende Veränderungen und sind baubewilligungs­ pflichtig.

²Abgrabungen und Auffüllungen dürfen nicht verunstaltend wirken und haben sich dem natürlichen Terrainverlauf anzupassen. Hangsi­ cherungen sind möglichst mit natürlichen Ma-terialien vorzunehmen, Stützmauern über 1,5 m Höhe aufzugliedern sowie von unten und oben intensiv zu bepflanzen. Für Steilböschungen mit einem Böschungsver­ hältnis über 2:3 und mit mehr als 1,5 m Höhendifferenz gilt die selbe Bepflanzungspflicht. Aus Sicherheitsgründen sind Stützmauern, Einfriedungen und Steilbö­ schungen mind. 0,5 m vom Strassen- resp. Trottoirrand zurückzuset­ zen.