Zone KE · Wädenswil

Q: Was gilt in der Zone KE in Wädenswil?

Gebäudehöhe ≤ 18 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Wädenswil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KE sein?

Laut BZO Wädenswil: Gebäudehöhe ≤ 18 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wädenswil?

13 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Wädenswil ein?

Baugesuche in Wädenswil laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Baubewilligungen, Planen und Bauen, Florhofstrasse 3, 8820 Wädenswil.

Q: Wo steht die Zone KE in der BZO Wädenswil?

1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Wädenswil erwähnen die Zone KE namentlich, darunter Art. 1. Sie sind auf baureif im Wortlaut lesbar, mit Seitenangabe.

Zürich · BFS 293 · Gemeindeprofil · alle 19 Zonen

Hinweis: Wädenswil, Schönenberg und Hütten sind 2019 fusioniert. Laut Fusionsvertrag gilt die Bauordnung jeder früheren Gemeinde für ihr Gebiet weiter, bis eine gemeinsame vorliegt. Ausgewertet ist hier die Bau- und Zonenordnung der Stadt Wädenswil (erlassen 17. Januar 1994, nachgeführt bis 24. Juli 2020); sie gilt für das Stadtgebiet mit PLZ 8820. Für Vorhaben in Hütten (8825) und Schönenberg (8824) gelten deren eigene Bauordnungen, die hier nicht erfasst sind. Die Gesamtrevision der Nutzungsplanung hat die Baudirektion am 5. Januar 2026 genehmigt; sie entfaltet Vorwirkung, in Kraft gesetzt ist sie noch nicht.

Die Zone KE in Wädenswil (Zürich) ist mit 2 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 18 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan / aktueller Katasterplan
Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
Fassaden/Ansichten (alle)
Umgebungs-/Gestaltungsplan
Umgebungsplan nach städtischem Merkblatt
Separater Grünflächenziffer-Plan

Schriftliche Unterlagen

Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
Zustimmung der Grundeigentümerschaft
Baubeschrieb
Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: eBaugesucheZH
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Baubewilligungen, Planen und Bauen
044 789 73 15
alle Kontaktangaben

Bestimmungen, die diese Zone erwähnen

Alle Artikel der BZO Wädenswil, in denen «KE» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.

Art. 1BZO Wädenswil · S. 7

Zonen Grundsatz Das Gemeindegebiet ist, soweit es nicht kantonalen und regionalen Nutzungszonen zugewiesen oder Wald ist, in folgende Zonen eingeteilt: Zonen Abkürzung Empfindlichkeitsstufe (ES) gemäss Lärmschutzverordnung

Kernzone A KA III
Kernzone B KB III
Kernzone C KC III
Kernzone D KD III
Kernzone E KE III

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.

Zweigeschossige Wohnzone W2 / 30% II Zweigeschossige Wohnzone W2 / 40% II Dreigeschossige Wohnzone W3 / 55% II Viergeschossige Wohnzone W4 / 70% II Dreigeschossige Wohnzone mit Gewerbe WG3 / 55% III Viergeschossige Wohnzone mit Gewerbe WG4 / 70% III Fünfgeschossige Wohnzone mit Gewerbe WG5 / 85% III

Gewerbezone A GA III
Gewerbezone B GB III
Industriezone A IA IV
Industriezone B IB IV
Industriezone C IC IV
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Oe II / III
Erholungszone E III
Freihaltezone F III

Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 7) verbindlich lesbar.

Reservezone R Landwirtschaftszone (kommunal) L(k) III Festgesetzte Gestaltungspläne und Sonderbauvorschriften Pflicht zum Bauen nach Gestaltungsplan Arealüberbauung nicht zulässig Lärmvorbelastete Wohnzone mit ES III

1 Bau- und Zonenordnung (BZO)

im Zusammenhang lesen (BZO-Index) →

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Gebäudehöhe	≤ 18 m	Art. 16, S. 13	0.85
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 16, S. 13	0.90

Extrahiert aus der BZO Wädenswil (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone KE

Was gilt in der Zone KE in Wädenswil?

Gebäudehöhe ≤ 18 m, Baumassenziffer ≤ 5 m3/m2. Insgesamt sind 2 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Wädenswil erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone KE sein?

Laut BZO Wädenswil: Gebäudehöhe ≤ 18 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Wädenswil?

13 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Wädenswil ein?

Baugesuche in Wädenswil laufen über eBaugesucheZH. Zuständig ist Baubewilligungen, Planen und Bauen, Florhofstrasse 3, 8820 Wädenswil. Ablauf nach der Einreichung →

Wo steht die Zone KE in der BZO Wädenswil?

1 Artikel der Bau- und Zonenordnung Wädenswil erwähnen die Zone KE namentlich, darunter Art. 1. BZO Wädenswil lesen →

Weitere Zonen in Wädenswil

Erholungszone GA GB IA IB IC KA KB KC KD Oe W2/30%W2/40%W3/55%W4/70%WG3/55%WG4/70%WG5/85%

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