Zone W2/50 · Uster
Zürich · BFS 198 · Gemeindeprofil · alle 17 Zonen
Die Zone W2/50 in Uster (Zürich) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Vollgeschosse, Ausnützungsziffer ≤ 0.5, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Verifizierter Original-Katasterplan 1:500 (max. 1 Jahr)
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Aktueller Grundbuchauszug (max. 1 Jahr)
- Mindestanzahl Plansätze in Papierform
- Zusätzliches digitales Gesuchsdossier
- Dateibenennung nach Merkblatt
- Kantonales Baugesuchsformular (Stadt-Zürich-Formular unzulässig)
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBaugesucheZH
- Ablauf nach der Einreichung
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Uster, in denen «W2/50» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 29BZO Uster · S. 12
Es gelten folgende Grundmasse: Grundmasse L2/30 W2/50 W3/50 W3/70 W4/70 W2/30 W2/40
a)Ausnützungsziffer max. 30/40% 50% 50% 70% 70%
b)Vollgeschosse max. 2 2 3 3 4
c)Dachgeschosse max. 1 1 2 1 2
d)Untergeschosse max. 1 1 1 1 1
e)Gebäudelänge max. 30,0 m 40,0 m 40,0 m 60,0 m 60,0 m
f)Grenzabstand
–Grundabstand min. 5,0 m 4,0 m 5,0 m 4,0 m 5,0 m
–Mehrlängenzuschlag
1 / 3 1 / 3 1 / 3 1 / 3 1 / 3
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 12) verbindlich lesbar.
–Höchstmass max. 9,0 m 9,0 m 10,0 m 10,0 m 12,0 m
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.5 | Art. 29, S. 12 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Vollgeschosse | Art. 29, S. 12 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 29, S. 12 | 0.90 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 29, S. 12 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Uster (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.