Zone WA3 · Untersiggenthal
Aargau · BFS 4044 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone WA3 in Untersiggenthal (Aargau) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 15 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Begründungen, Unterlagen und Pläne zum Bauvorhaben
- Bauprofile (Profilierung)
- Baugesuchsformular (kommunal bzw. digitale Erfassung im eBau-Portal)
- Energienachweis
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Kommunales Baugesuchsformular bei der Gemeinde bestellen
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Abteilung Bau und Planung
- 056 298 03 00
- bauverwaltung@untersiggenthal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Untersiggenthal, in denen «WA3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 14BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 15
Wohn- und Arbeitszonen (WA2, WA3)
1Die Wohn- und Arbeitszonen sind für Wohnen, mässig störendes Gewerbe, Wohn- und Arbeitszonen (WA2, WA3) Dienstleistungen, Verkaufsgeschäfte bis maximal 500 m2 Nettoladenfläche sowie Landwirtschaft bestimmt. Reine Lagerbauten sind nicht zulässig. 14 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal
2Wohnungen und gewerblich genutzte Flächen sind so anzulegen und zu gestalten, dass von den Gewerbebetrieben möglichst wenige Emissionen auf die Wohnungen einwirken.
Art. 43BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 33
Arealüberbauungen
1Arealüberbauungen sind nur in den Zonen W2, VVS2, W3, WA2, und WA3 Arealüberbauungen möglich. Die erforderliche Arealfläche beträgt mindestens 2'000 m2.
2Die Erstellung eines zusätzlichen Vollgeschosses ist zulässig.
3In der Zone W2 sind Mehrfamilienhäuser mit mehr als fünf Wohnungen zulässig.
4Der Grenzabstand muss folgende Minimalwerte einhalten: klein gross — Bauten bis 2 Geschosse 4 m 8 m — Bauten ab 3 Geschossen 4m 12m Der Gemeinderat kann in begründeten Fällen ein Schattendiagramm verlangen. Für Schattendiagramme sind die Stichtage 8. Februar und 4. November massgebend. 32 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 5. Bauvorschriften 5.1 Technische Bauvorschriften
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 14, S. 11 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 15 m | Art. 14, S. 11 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 14, S. 11 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 14, S. 11 | 0.75 |
Extrahiert aus der BZO Untersiggenthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.