Zone LWZ · Uetendorf

Masse der Nutzung

¹Baupolizeiliche Masse für die einzelnen Zonen Abk. kA (m) gA (m) h GL (m) VG W2 E W2 H W3 4.00 4.00 5.00 8.00 8.00 10.00 11.50 10.50 14.50 25.00 25.00 30.00 2 2 3 WG2 WG3 4.00 4.00 6.00 6.00 12.50 14.50 25.00 35.00 2 3 K 4.00 8.00 14.50 30.00 3 A I a b c 6.00*) 6.00*) 6.00*) 6.00*) 6.00*) 6.00*) 18.00 18.00 18.00 A II a b c 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 18.00 14.00 14.00 ILWZ 6.00 15.00 SGZ 4.00 12.00 BZ 4.00 gemäss bestehende Bauten WZ 4.00 gemäss bestehende Bauten LWZ 3.00

Abk. kA (m) kA kleiner Grenzabstand,

vgl. Anhang 1 A14.4, gA grosser Grenzabstand,

vgl. Anhang 1 A14.5, h Gesamthöhe,

vgl. Anhang 1 A13.2, GL Gebäudelänge,

vgl. Anhang 1 A13.1 VG Vollgeschosse,

vgl. Anhang 1 A13.3 W2 E Wohnzone 2-gesch.

Ebene W2 H Wohnzone 2-gesch.

Hang Wohnzone W2 E Wohn- / Gewerbezone WG2 Arbeitszonen I A Ia A Ib A Ic Arbeitszonen II A IIa A llb A IIc Intensivlandwirtschaftszone

*) gegenüber Landwirtschaftszone 10.00 m

²Die Gestaltungsfreiheit ist gewährleistet. Vgl.Art. 75 BauG. Vgl. Art. 75 BauG.

Vgl. Anhang 1 A16.1

³Das maximale Mass der Nutzung ist bei der Anwendung der Gestaltungsfreiheit bezüglich der Geschossflächenziffer oberirdisch (GFZo) wie folgt bestimmt:

–Wohnzone W2 E: GFZo 0.7

–Wohnzone W2 H: GFZo 0.7

–Wohnzone W3: GFZo 0.8

–Wohn- / Gewerbezone WG2: GFZo 0.7

–Wohn- / Gewerbezone WG3: GFZo 0.9

–Kernzone K: GFZo 1.0

⁴Weiter gelten folgende Masse für: Mass (m/m2) A (m) h (m)

–Gebäudeabstand mindestens

–Für Klein- und Anbauten kann die Baupolizeibehörde den Gebäudeab …

Landwirtschaftszone LWZ

ES III Vgl. Art. 16 ff. und 24 ff. RPG; Art. 34 ff. und 39 ff. RPV; Art. 80 ff. BauG.

¹In der Landwirtschaftszone und den Zonen ausserhalb der Bauzone richten sich Nutzung und Bauen nach eidgenössischem und kantonalem Recht. Vgl. Art. 80 Abs. 3 BauG

²Bei der Wahl des Standortes von Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone ist besonders auf die Bedürfnisse einer rationellen Bewirtschaftung des Bodens, auf das Orts- und Landschaftsbild und auf die Vernetzung von Biotopen Rücksicht zu nehmen. Bei Neubauten ausserhalb des bestehenden Bereichs der Haupt-betriebsgebäude (bestehende Hofgruppen) bleibt Abs. 3 vorbehalten. Begründet sind z.B. Neubauten, die die nötigen Flächen bodenabhängig für den Auslauf gemäss Tierschutzgesetz beanspruchen etc.

³Betrieblich notwendige Neubauten, die ausserhalb der Bereiche der Hauptbetriebsgebäude liegen, sind gestattet, sofern nachgewiesen werden kann, dass der Neubau nur ausserhalb der bestehenden Hofgruppen auf den noch unbebauten Standorten der Zone erstellt werden kann. Der guten Einordnung in das Orts- und Landschaftsbild und der Funktion der Landschaft als Naherholungsgebiet ist besondere Beachtung zu schenken. Alle öffentlichen und privaten Interessen sind abzuwägen.

Bauernhofzone BHZ

ES III

Die Bauernhofzone dient der Erhaltung von Landwirtschaftsbetrieben im Baugebiet. Die Vorschriften dieses Reglements über die Landwirtschaftszone (LWZ) gelten sinngemäss.

Vgl. Art. 85 BauG

D Besondere baurechtliche Ordnungen

D/I Zonen mit Planungspflicht (ZPP)

Dachgestaltung

¹Dachformen und Bedachungsmaterialien, die das Ortsund Strassenbild stören, sind untersagt.

²Im Ortsbildschutzgebiet sowie in der Landwirtschaftszone (LWZ) sind auf Hauptbauten nur gleichgeneigte Sattel- oder Walmdächer mit einer Neigung zwischen 30° und 40° gestattet. Vgl. auch Art. 21 GBR

³In den übrigen Gebieten und bei landwirtschaftlichen Ökonomiebauten in der LWZ sind Flach- und schwach geneigte Sattel-, Pult- und Tonnendächer zulässig, sofern zusammen mit der Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht.

⁴Dachflächen sind – sofern nicht grundrissliche, technische, gestalterische oder ortsbildpflegerische Gründe entgegenstehen – so zu orientieren und zu gestalten, dass sie jederzeit zur Nutzung der Sonnenenergie verwendet werden können. Verbesserte Retention und zusätzliche Flächen für Vegetation.

⁵Nicht begehbare Flachdächer und schwach geneigte Dächer bis 5° sind, sofern sie nicht für die Solarenergienutzung genutzt werden, extensiv zu begrünen. 5. November 2018 23 Baureglement Uetendorf

Aufhebung von Vorschriften Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden aufgehoben:

–Baureglement vom 14.11.2003 mit Änderungen vom 24.02.2009

–Zonenplan vom 14.11.2003 mit Änderungen vom 21.11.2005

–Schutzzonenplan vom 14.11.2003

–Teil UeO Nr. 7 „Postgässli“ vom 29.12.1994 mit Änderung vom 14.04.1998

a)Überbauungsplan: der mit der ZPP Nr. 1 „Landi“ überlagerten Teilperimeter

b)Überbauungsvorschriften:

–Art. 7, Kap. 1.1 Sektor A: Baufelder 3 + 4, Baufelder 8 und 8A

–Art. 10 Abs. 2: Baufeld 4

–Art. 10 Abs. 3: ganzer Absatz - Teil UeO Nr. 6 „Bahnhof“ vom 13.06.1995, mit Änderungen vom 27.06.1996, 26.03.1999, 18.12.2009 und 28.09.2011, Überbauungsplan der mit der ZPP Nr. 1 „Landi“ überlagerten Teilperimeter - Teil Uferschutzplan nach SFG vom 24.04.1986

–der mit der ZöN P überlagerte Teilperimeter

–Art. 3 Sonderbauvorschriften - Überbauungsplan mit SBV „Silo LG Uetendorf“ vom 10.04.1984 5. November 2018 42 Baureglement Uetendorf Genehmigungsvermerke K Mitwirkung vom Kantonale Vorprüfung vom Publikation im Anzeiger vom Publikation im Amtsblatt vom 1. öffentliche Auflage 2. öffentliche Auflage 3. öffentliche Auflage Erledigte Einsprachen Unerledigte Einsprachen Rechtsverwahrungen Namens der Einwohnergemeinde Der Präsident Der Gemeindeschreiber Die Richtigkeit der Angaben bestätigt Uetendorf, 09. NOV. 2018 Der Gemeindeschreiber 15. Januar bis 13. März 2015 12. April 2016 27. Oktober und 3. November 2016 (1. öffentliche Auflage) 16. Februar und 23. Februar 2017 (2. öffentliche Auflage) 16. August und 23. August 2018 (3. öff …