Zone WG3 · Uetendorf
Bern · BFS 944 · Gemeindeprofil · alle 39 Zonen
Die Zone WG3 in Uetendorf (Bern) ist mit 6 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
- Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
- Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
- Baugespann / Profilierung im Gelände
- Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
- Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
- Angaben zur Erdbebensicherheit
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Gesuch gilt erst mit Eingang beider Papierdossiers als eingereicht
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauabteilung, Bereich Hochbau und Planung
- 033 346 40 52
- bauverwaltung@uetendorf.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Uetendorf, in denen «WG3» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 3BZO Baureglement Uetendorf · S. 7
Wohn-/Gewerbezone WG2, WG3 ES III Mässig störende Gewerbe wie emissionsarme Werkstätten, Gastgewerbe und Produktionsbetriebe dürfen das gesunde Wohnen nicht beeinträchtigen. Baupolizeiliche Masse siehe
Art. 7BZO Baureglement Uetendorf · S. 9
Masse der Nutzung
1Baupolizeiliche Masse für die einzelnen Zonen Abk. kA (m) gA (m) h GL (m) VG W2 E W2 H W3 4.00 4.00 5.00 8.00 8.00 10.00 11.50 10.50 14.50 25.00 25.00 30.00 2 2 3 WG2 WG3 4.00 4.00 6.00 6.00 12.50 14.50 25.00 35.00 2 3 K 4.00 8.00 14.50 30.00 3 A I a b c 6.00*) 6.00*) 6.00*) 6.00*) 6.00*) 6.00*) 18.00 18.00 18.00 A II a b c 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 6.00 18.00 14.00 14.00 ILWZ 6.00 15.00 SGZ 4.00 12.00 BZ 4.00 gemäss bestehende Bauten WZ 4.00 gemäss bestehende Bauten LWZ 3.00
Abk. kA (m) kA kleiner Grenzabstand,
vgl. Anhang 1 A14.4, gA grosser Grenzabstand,
vgl. Anhang 1 A14.5, h Gesamthöhe,
vgl. Anhang 1 A13.2, GL Gebäudelänge,
vgl. Anhang 1 A13.1 VG Vollgeschosse,
vgl. Anhang 1 A13.3 W2 E Wohnzone 2-gesch.
Ebene W2 H Wohnzone 2-gesch.
Hang Wohnzone W2 E Wohn- / Gewerbezone WG2 Arbeitszonen I A Ia A Ib A Ic Arbeitszonen II A IIa A llb A IIc Intensivlandwirtschaftszone
*) gegenüber Landwirtschaftszone 10.00 m
2Die Gestaltungsfreiheit ist gewährleistet. Vgl.Art. 75 BauG. Vgl. Art. 75 BauG.
Vgl. Anhang 1 A16.1
3Das maximale Mass der Nutzung ist bei der Anwendung der Gestaltungsfreiheit bezüglich der Geschossflächenziffer oberirdisch (GFZo) wie folgt bestimmt:
–Wohnzone W2 E: GFZo 0.7
–Wohnzone W2 H: GFZo 0.7
–Wohnzone W3: GFZo 0.8
–Wohn- / Gewerbezone WG2: GFZo 0.7
–Wohn- / Gewerbezone WG3: GFZo 0.9
–Kernzone K: GFZo 1.0
4Weiter gelten folgende Masse für: Mass (m/m2) A (m) h (m)
–Gebäudeabstand mindestens
–Für Klein- und Anbauten kann die Baupolizeibehörde den Gebäudeab …
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 7, S. 9 | 0.90 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6 m | Art. 7, S. 9 | 0.90 |
| Gesamthöhe | ≤ 14.5 m | Art. 7, S. 9 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 7, S. 9 | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 7, S. 9 | 0.90 |
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.9 | Art. 7, S. 9 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Uetendorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone WG3
Was gilt in der Zone WG3 in Uetendorf?
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone WG3 sein?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone WG3 einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Uetendorf?
Wo reiche ich das Baugesuch in Uetendorf ein?
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