Zone Mischzone D · Sursee

Mischzonen (§ 35 Abs. 6 PBG)

¹In den Mischzonen sind Bauten, Anlagen und Nutzungen zum Wohnen und für nicht oder nur mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe zulässig.

²Entlang der folgenden Strassenzüge sind im Erdgeschoss bei Umnutzungen und Neubauten nur publikumsattraktive Nutzungen zulässig:

–Buchenstrasse zwischen Industriestrasse und Zeughausstrasse,

–Industriestrasse zwischen Buchenstrasse und Ringstrasse Nord,

–Zeughausstrasse zwischen Industriestrasse und Münchrütistrasse.

³Der Wohnanteil in der Mischzone D beträgt max. 20 % der Hauptnutzfläche.

⁴In der ersten Bautiefe der nördlich und östlich der folgenden Strassen und Achsen gelegenen Gebiete sind Wohnnutzungen nur zulässig, wenn in einem Lärmgutachten aufgezeigt wird, wie die Schalldämmanforderungen umgesetzt werden können:

–Ringstrasse Nord,

–Ringstrasse Ost,

–Münsterstrasse,

–Luzernstrasse,

–Bahnlinie. Stadt Sursee 12

Bau- und Zonenreglement

Ausgabe Januar 2026

⁵In den Mischzonen gelten folgende Höchst- und Mindestmasse:

Mischzone Mischzone Mischzone Mischzone A B C D max. Gesamthöhe 16.0 m 17.0 m 20.0 m 23.0 m max. Fassadenhöhe7 8 11.0 m frei frei 20.0 m min. Fassadenhöhe9 8.5 m 11.5 m 14.5 m 14.5 m Für Bauten mit einem Wohnanteil ab 60% der Hauptnutzfläche: max. Überbauungsziffer (ÜZ) 0.24 0.23 0.23 - max. ÜZ bei um min. 5.0 m 0.27 0.23 0.23 - reduzierter max. Gesamthöhe10, zusätzliche ÜZ für Bauten 0.07 0.07 0.07 - mit Nebennutzflächen und einer Gesamthöhe bis 4.5 m gem. § 13 Abs. a b PBV ÜZ für alle übrigen Bau …

Antennenanlagen

¹Als Antennenanlagen gelten baubewilligungspflichtige Anlagen, die dem draht- und kabellosen Empfang sowie der draht- und kabellosen Übermittlung (Mobilfunk usw.) dienen. Als visuell wahrnehmbare Antennenanlagen gelten Anlagen, die nicht bzw. nicht hinreichend kaschiert sind und aufgrund ihres Erscheinungsbildes als Antennenanlage erkennbar sind.

²Visuell wahrnehmbare Antennenanlagen sind in erster Linie in den Arbeitszonen, der Mischzone D oder in der Zone für öffentliche Zwecke zu erstellen.

¹⁷SR 700 Stadt Sursee 28

Bau- und Zonenreglement

Ausgabe Januar 2026

³Visuell wahrnehmbare Antennenanlagen in den übrigen Bauzonen sind nur zulässig, wenn kein Standort in den Arbeitszonen, der Mischzone D oder der Zone für öffentliche Zwecke möglich ist. In diesen Fällen ist zudem eine Koordination mit bestehenden Antennenanlagen zu prüfen. Falls die Prüfung ergibt, dass eine Koordination aufgrund der anwendbaren Vorschriften möglich ist, ist die neue Anlage am bestehenden Standort zu erstellen.

⁴In Wohnzonen sind visuell wahrnehmbare Antennenanlagen nur zulässig, wenn sie einen funktionalen Bezug (die Antennenanlage hat von ihren Dimensionen und ihrer Leistungsfähigkeit her der in der reinen Wohnzone üblichen Ausstattung zu entsprechen) zur Wohnzone aufweisen. Sie sind in Bezug auf Einsehbarkeit, Farbgestaltung und Kontrast zur baulichen und landschaftlichen Umgebung unauffällig zu gestalten. Für Antennen der Behörden und Organisationen mit Sicherheitsfunktionen, des Amateurfunkdienstes und für Antennen zum Empfan …

Anforderungen an neue Einkaufs- und Fachmarktzentren (§ 169 ff. PBG)

¹Neue Einkaufszentren mit einer Nettofläche über 1'500 m2 sind nur in der überlagernden Zone «Einkaufszentren» zulässig. In der Arbeitszone sind nur Verkaufsgeschäfte gemäss Art. 8 Abs. 2 BZR zulässig.

²Neue Fachmarktzentren sind nur in der Mischzone D und bis zu einer maximalen Nettofläche von 1'500 m2 zulässig.